海南公积金贷款政策目前仍然处于收紧或调整的状态,海南省近期也出台新的公积金贷款新政,其中明确在海南缴存住房公积金的职工,通过购买首套自住住房申请住房公积金贷款的,利率按照现行的五年期以上的公积金贷款利率执行。

外地工作在海南的市民,可持工作证明及已缴存地公积金缴存明细到海南省住房公积金管理中心业务网点申请贷款。新政策要求,缴存职工在海南市区购房,需持外地住房公积金缴存证明、正常缴存的住房公积金证明、缴存信用情况证明等资料到海南市域银行业务网点申请办理公积金贷款。

买当地产权房的借款人需要满足哪些条件呢?需要注意的是,户籍在海南的用户,年满18周岁且具有完全民事行为能力的,均可申请用本人公积金和配偶名义申请异地住房公积金贷款;还有缴存时间:首次申请公积金贷款的月收入最低不少于3000元,且必须由单位公积金管理中心确定,且新开户职工持续缴存时间不得少于6个月;再接着就是本人公积金连续缴存时间不低于6个月或最近12个月缴存基数达到65个月,非本市户籍的月缴存基数未达到61个月;有固定工作的借款人,需满足:连续缴存时长至少达到6个月以上。

所购房屋在海南省行政区域内,首次使用公积金贷款购房的,或未曾办理过公积金贷款的情况。

需要注意的是,需根据借款人在海南省及在海南贷款情况的不同,分别选择不同房型的公积金贷款、商业贷款和组合贷款。组合贷款只能按照一套自住住房的商业性住房贷款和组合贷款的审批要求。