个人房产抵押贷款是指借款客户以自己名下的房产作抵押向银行申请贷款的方式,用于合法用途,款项可用于经营、装修、购车、大额耐用消费品、旅游、教育等消费,借款人可将此用于企业经营等用途。该贷款一般可用于企业流动资金贷款、个人消费贷款、个人经营性贷款等多项贷款产品，个人房产抵押贷款的具体贷款条件与申请资料,大家可以参考下文。

1、具有完全民事行为能力的自然人,且年龄在18-65周岁之间

2、拥有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明。

3、具有良好的信用记录和还款意愿。

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

5、有明确的贷款用途,且贷款用途符合国家法律、法规及有关规定,承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发,不用于借贷牟取非法收入,以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目。

6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押贷款。

7、在工行开立个人结算账户。

8、银行规定的其他条件

个人房产抵押贷款是指贷款人以自己名下的房产作抵押,从银行贷款到指定的担保机构或个人进行贷款,并将这钱交给贷款人,贷款期限一般为10年,抵押贷款的额度最高不超过抵押物评估值的70%。目前,很多银行和小贷公司都可以办理房产抵押贷款,只是办理房产抵押贷款的手续和流程会更加复杂,需要的资料也较多,想知道更多房屋贷款信息,记得要关注贷大妈哦。