二、住房公积金贷款还款方式:建议使用等额本息还款方式,第一个月还款额在不超过借款人月收入%时,利息比重逐步增加,后一个月的还款额度下降,但相对应的还款压力就会有所降低,等额本金还款:借款人自住房公积金贷款放款之日起,每月以相等的额度偿还贷款本金,直至贷款本息还清,公积金贷款还款方式:等额本息还款:借款人自住房公积金贷款放款之日起,每月以相等的额度偿还贷款本息,直至贷款本息还清。

公积金贷款还款方式:

1.等额本息还款:借款人自住房公积金贷款放款之日起,每月以相等的额度偿还贷款本息,直至贷款本息还清。每月还款额度计算公式为:借款人月均还款额=[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数-1]。

2.等额本金还款:借款人自住房公积金贷款放款之日起,每月以相等的额度偿还贷款本金,直至贷款本息还清。每月还款额度计算公式为:借款人月均还款额=[贷款本金×月利率×^还款月数]÷[^还款月数-1]。

二、住房公积金贷款还款方式:

建议使用等额本息还款方式,第一个月还款额在不超过借款人月收入50%时,利息比重逐步增加,后一个月的还款额度下降,但相对应的还款压力就会有所降低。作为借款人的需注意的是还款前期主要归还的利息比重,根据自身情况选择合适的还贷方式,最后一点就是先还利息后还本金。

采用等额本息还款方式购房,借款人在申请时要做好计划,详细了解自己当前的收入情况、家庭财务状况,然后根据自身情况选择最合适的还贷方式。

三、住房公积金贷款提前还款的基本要求:

1.借款人应持本人有效身份证、 借款合同、还款借记卡、每月还款的金融卡到公积金管理中心代办点办理提前还款业务。

2.借款人办理好提前还款后应领到申请审批表,按照规定的材料到公积金管理中心复印件。

3.《借款合同》在填写完后,由管理中心加盖印章后,持公积金管理中心服务大厅出具的《审批表》。

4.借款人持住房公积金管理中心审批的《审批表》或按要求提供相应材料,按规定要提前一个月通知贷款承办银行办理提前还款手续。

5.管理中心对借款合同、还款借记卡、每月的扣款进行相关扣划。