提前还贷，才发现银行真是太精明了。买房贷款40万，15年，利率3.25，利息一共是10万多点，利息加本金我需要还50万，疫情时代，手里的钱不敢花，购买的理财也是亏损，于是想提前还贷，结果发现还了78个月，利息还了69436.44元，本金才还了149796.21元，如果提前还贷总感觉有点亏，目前还剩本金250203.79元，还剩利息36485.07元，还要再还102个月，于是我就用剩余利息剩余本金发现最终利率才只有1.4，比存银行的利率还低，于是果断放弃提前还贷的想法，以目前余利宝2.3的利率，25万存102个月可以有48875利息，比贷款还贷利息还多。

既然银行比我们客户更会赚钱，我们为何不从存款买理财产品做银行的客户，转变为投资银行，做银行的股东呢？当然亏损的永远是客户，而银行毫发无伤，并且保持利润逐年上涨。2020年原油宝事件导致客户亏成负资产，2022年本以为很安全的理财产品竟然出现高达30%的亏损。之前我和大家一样害怕风险，唯一的理财手段就是存银行，但存款利率很低，现在一年期的定存只有1.35%，考虑到通胀，存款实际上是在不断贬值的。让银行给你打工，轻轻松松收益提高5倍。

怎么我的理财产品收益达不到全市场收益水平呢？我是说我的理财产品收益怎么这么差？去年九月份在邮政储蓄银行购买两万元一年期理财产品，前几天显示亏损近200元。我在兴业银行购买的几万元理财产品，前几天显示净值低于购买份额，即处于亏损状态，现在刚刚持平。可是，我在民生银行有一个投资理财半年了一万元昨天刚赎回，微信提示收到10011.57元。虽然比三年定期利率低一点，但还可以。

因此给大家总结一下：银行理财现在净值化以后，风险已经很大，入市要谨慎，特别是不要相信银行标注的风险等级，除了R1，其他的等级都是不能信的！要特别说明的是，自我买这个产品开始，我发现这个净值就没有正常过，远远低于它们标注的年化利率！我于2022年8月在某行买了100万2年期的理财产品，风险等级R2，年化利率4.5%，现存已6个月了，按说应该有利息2.3万元，可现在银行净值显示我还亏本600元！关于银行理财近期热点也很多，举我的例子给大家参考。