房贷一般多少年?很多人会认为房价一直居高不下,买房就是把明天的钱放在那里,每个月的房贷金额是固定的,压力是比较大的。其实房贷可以分为商业贷款、公积金贷款、组合贷款三种，那么,房贷一般多少年。

贷款年限越长,则利息总额越高。贷款年限还得越长,利息总额就越大。期限越长,可获的低息金额也就越高,可以采用提前还款来节省利息。

商业贷款1-5年:商业贷款5年及以内:5年:首套房一般贷款年限为5-30年;而贷款—3-5年:首套房一般贷款年限为30-10年,二套房的一般贷款年限为5年-30年。

二套房贷款年限最长为30年;贷款年限上限是不超过房屋价格的70%;商用房个人住房贷款1-5年:最长不超过10年;公积金贷款最长年限不超过30年。

1、个人住房公积金购房贷款,最高可贷额度=总房价-首付款×70%

2、个人购买90平米以下首付款,可贷额度=[90---80%]*60%=35万

3、借款人还款能力系数是月还款额的2倍

4、所购房屋房龄原则上不超过40年,且贷款申请人年龄与贷款期限之和不得超过70年

5、借款人所购住房房龄原则上不超过40年,且贷款申请人年龄与贷款期限之和不得超过70年

1、申请办理贷款的借款人有效身份证件,2、常住户口或有效居住证件

2、借款人收入证明或职业证明,借款人家庭成员的资产证明

3、购房协议或合同,首付款证明、购房收据或发票,3、经房管部门备案的正式购房合同及首付款收据,6、贷款人规定的其他资料

关于房贷一般多少年以及相关内容,希望能给大家带来帮助!更多网贷口子信息尽在财经资讯,想要了解详情的老铁可以来点击关注哦。