再说一遍，贷款买房哪个更划算，等额本金还是等额本息？100万贷款30年，两种方式，等额本金看似少还12万总利息，但这不是银行给的恩惠，这是你前期往里硬砸本金省出来的。你看两种方式的月还款，利息差别并不大，但是本金差别很大，等额本金就是提前多还钱了，所以总利息少了，你攒个十万八万一次性提前还进去，还是选择等额本金，把提前要还的分担到每个月，那效果是一样的。

[等额(本息)还款方式]是指借款人在借款期间每月等额偿还贷款本息(即每月还款额不变)。计算公式如下:月供利息=剩余本金X月贷款利率；月还款额本金=月还本付息额利息。[等额 本金还款方式]是指贷款期间每月本金不变利息递减的还款方式。月供的计算方法可以参考以下:本金(不变)贷款总额/还款总月数；

申请房贷买房是常见的买房方式。办理抵押手续时，贷款人需要选择相应的还款方式，主要是等额-1/和等额本息。对于买家，选择。首先我们要知道什么是等额 本金什么是等额本息。1.等额本息，简单理解就是在还款期限内(包括本金和利息)每月以相同的金额等额度偿还贷款。至于每月还款额，银行会有公式，会采用。

等额本息计算公式[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]；[(1 月利率)还款月数1]。等额本息是指贷款的一种还款方式。等额本息是指在还款期内每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]≤[(1 月利率)还款月数1]假设你借1万元，贷款期限2年，年利率5.4%。

等额 本金计算公式:月还款额(贷款本金还款月数) (本金-已付本金累计额)等额本息是指偿还相同数额的贷款(包括本金和与等额 本金不同。虽然开始还款时每月还款额可能低于等额 本金，但最终还是会还上利息。