昨天终于还是决定先提早还50万房贷，2018买房时贷款利率4.9上浮20%,也就是贷款利率5.88%，后来改了LPR。还贷五年了，商业贷款部分利息还了30万左右，本金只还了29万左右，目前我们的房贷利率还是高达5.38%，而存款利率只有1.8-2.0%左右，也就是钱存在银行里，每天相比房贷利率都要亏3个多点，真是何苦来哉。

于是提前还贷的事情一拖又拖了一年。之前一直傻乎乎的以为要去银行预约提前还房贷，最近我看群里别人聊天才了解应该可以直接手机银行预约，果然，昨天拿他手机银行看，可以预约提前还房贷，那就赶紧的预约一下吧，不能再拖了！提交申请后显示需要等30天，目前就是等待他们审核申请，希望他们能利索一点吧！早点先还掉50万，让后续每个月的还贷额下降一点。

Current 房贷利率如下:1。商业房贷首套房利率。目前首套房的商业贷款利率通常是央行同期贷款基准利率的1.1至1.2倍左右。按现行基准利率4.90%计算，首套房最低利率约为5.39%，最高利率不超过5.88%。大部分银行/123，456，789-0/利率在此区间内波动。2.商业房贷二套房利率。目前第二套房贷的利率通常是同期央行基准利率的1.2倍甚至更高。具体的房贷利率还与具体贷款银行和借款人的资质有关。

3.公积金贷款利率。贷款时间5年(含)以下的利率为2.75%，5年以上的利率为3.25%。4.公积金二套房贷款利率。第二套公积金房贷的利率为基准利率的1.1倍。按照目前2.75%和3.25%的基准利率计算，贷款利率五年以内为3.025%，五年以上为3.575%。

房贷 100W房屋商业贷款一年 利息约43500元。银行贷款平均100w，每月商业贷款利息为3625元，公积金贷款-1/为2291.67元。实际贷款一个月100 w/123，456，789-1/可能比以上数据要高。/123，456，789-1/是按商业贷款基准利率4.35%，公积金贷款利率2.75%计算，银行实际利率高于基准利率。平均资本和一个月的本息额/123，456，789-1/相同，即100万×利率÷12，可用/123，456，789-1/。

2、逾期会被银行各种形式催收，比如短信、电话骚扰等。，会影响你的正常生活和工作；3.会影响你的个人征信，逾期记录会上传到央行征信系统，留下污点，再想贷款就难了；同时，如果你外出，你的交通工具也会受到限制，如果你太不守信用，你会被列入黑名单。4.逾期严重的话，银行会起诉到法院，你的财产可能会被拍卖，拍卖所得用于偿还债务。

购买房贷付款利息一般利率是多少？1.房贷利率是指在银行有房产的贷款，贷款按银行规定的利率支付。中国房贷利率由中国人民银行统一规定，各商业银行可在一定范围内浮动，贷款一年及以下(含一年)的利率为4.35%；一年至五年(含五年)的，利率为4.75%；五年以上为4.90%。2018年，银行也将执行这一基准利率。