哈尔滨今天发布了房贷利率降到3.8了，我算了一下，我5.2利率与3.8的利率每个月少一千多块，如果可以转，一个月少还1000，一年1.2万，10年就是12万，30年就是36万，够买一辆车了吧。我想问一下，咱们这些已经贷过的怎么才能改一下？18.19.20年买房子的人你们现在房贷利率都是多少，

等额本息，月供1284.55万元，合计利息3.41万元，首月15200元，月供减少4.33元，合计利息3.15万元。你好！仅供参考，祝一切顺利，望采纳。*5.3%/12530元利息已偿还本息/10元和1530元。计算房贷利率和房贷月供最简单的工具是办公软件中的EXCEL。俗称电子表格。在EXCEL中打开的公式财务下拉菜单中有很多功能。

最终价值FV，利率，每月付款额。对于这个题目，主要是求每月房贷金额PMT。在财务函数中找到PMT函数，依次输入R0.053，Nper期数10，现值PV。可以得到答案:15767.76。这是每年应该还的金额。同理，调出财务函数PMT，依次输入R0.053/12，Nper期数12，终值FV15767.76。(请注意:15767.76这里是终值FV因为是年末还款金额。

房贷10利率一般是4.9%。按照中国人民银行的标准，五年以上商业贷款基准利率为4.9%，五年以上公积金贷款利率为3.75%。比如贷款利率4.9%，贷款金额10万，贷款期限10年，合计/123，456，789-1/为4.9万，月供1，241.67。当然，银行的房贷利率可以在央行基准利率的基础上上下浮动20%左右，具体利率以银行规定为准。

房贷10年，公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率4.90%。利率是借款人借的钱需要付出的代价，也是贷款人通过延迟自己的消费，借给借款人而得到的回报。利率是指/123，456，789-1/与一定期限内借入资金金额的比值，通常按一年/123，456，789-1/与本金的百分比计算。房贷，又称抵押贷款。房贷，即买受人向银行填写抵押贷款申请书，并提供身份证、收入证明、房屋买卖合同、保证书等合法证件。银行承诺经审查合格后向买受人发放贷款，并根据买受人提供的房屋买卖合同及银行与买受人订立的抵押贷款合同办理房地产抵押登记公证。银行在合同规定的期限内直接划拨贷款资金。