成都按揭新规，第一：只要在成都地区无未结清的按揭房贷，不管是首套、二套还是三套，均按照首付三成，利率4.1来计算第二：新增加先息后本，加上等额本息或者等额本金的组合还款方式，也就是如果贷30年，前3年只用还利息，后面27年可以选择等额本息或者等额本金的还款方式，也可以结清。你们觉得怎么样呢。

1。如果想申请2009年买房时利率打7折，必须通过银行审核个人征信记录。如果信用记录良好，可以申请利率下调30%。2.如果你借了30年，5年还清是可以的，但是不能每个月多还。银行有提前还贷的要求，所以你还是每个月还:3892.8元。3.如果2010年买房时利率不是30%，你的月还款额就是4318.4元。

用公积金贷款买房的，第一次买房可以贷评估房价的80%(90平米以内，超过90平米70%)。购房首付计算方式:总首付房款客户贷款金额。贷款金额合同价(市场价)×80%(最高贷款金额可达80%)。一般来说，按照首套房现有执行标准，新建住房商业贷款首付比例为30%，90㎡以下(含)首套房公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

抵押贷款的本金和利息How to计算，计算详细手续。感兴趣的朋友来了解一下吧。工具/材料电脑、excel办公表格我们先来了解一下房子首付比例的国家策略，不过还是按照当地购房中心约定的比例计算。从2006年6月1日起:1。个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。2.考虑到中低收入者的住房需求，对购买90平方米以下自住住房的，仍执行20%的首付比例。

住房贷款-2 计算有两种方式:1。等额本息计算公式:[贷款本金×月利率×(1 月利率)还款月数]](，二。平均资本计算公式:月还款额(贷款本金÷还款月数) (累计已还本金数)×月利率，其中符号表示幂，例如，假设本金为10000元，银行贷款10年，基准利率为6.65%，比较两种贷款方式的区别:1。等额本息还款方式:月利率120.0665-120，；月还款本息[10000× 0 .× (1 0。) 120] ÷ [(1 0.)1201] 114.3127元；还款总额为13717.52元；合计/123，456，789-2/37，175，200元。