1，房贷利率5.6%的时候，30年要付106万利息2，房贷利率5%的时候，要付94万利息3，房贷利率4%的时候，要付72万利息4，房贷利率3%的时候，要付52万利息5，房贷利率2%的时候，只要付34万利息6，房贷利率1.5%的时候，只要付25万利息以上的情况是房子价格在150万首付50万，贷款100万，分30年，等额本息。

买房利息计算:用商业贷款买房的，第一次买房可以贷款评估房价的70%。用公积金贷款买房的，第一次买房可以贷评估房价的80%(90平米以内，超过90平米70%)。买房首付的计算方法是:首付总额，客户贷款额。贷款金额合同价(市场价)×80%(最高贷款金额可达80%)。一般来说，按照首套房现有执行标准，新房商业贷款首付比例为30%，首套房公积金贷款首付比例低于20%，90%以上住房公积金贷款首付比例不低于30%。

今年各地楼市利好消息不断，限购取消，房贷利率下调，公积金贷款和提取放宽，二套房首付比例降低。这些政策都降低了人们的住房成本。现在是买房的好时机，刚需和改善型购买的人逐渐增多。买房肯定会涉及到贷款的问题。下面土巴兔边肖介绍一下利息住房贷款的计算方法。住房贷款房贷利率多为中长期贷款，中长期贷款利率以年为单位变动。

目前的商品房贷款利率五年以上为5.15%，三到五年为5.00%；五年以上住房公积金贷款利率为3.25%，五年以下贷款利率为2.75%。房贷 利息计算银行每个月都会定期结息，贷款人要还款，还款包括本金和利息。房贷 利息一方面由房贷利率决定，另一方面由还款方式决定。房贷最常见的还款方式有平均本金还款法和等额本息还款法。

1 房贷利率为基准利率加浮动比例。如果基准利率为4.9%，上浮10%，房贷利率为4.9%×(1 10%)5.39%，贷款后，浮动比例不会影响所借房款，但基准利率会。基准利率随时会变，但加息或打折会一直跟着贷款，直到还完为止，与利率的执行有关。以20万年为例，(1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和不同贷款银行有关。