买房贷款的时候，选择房贷20年和房贷30年哪个更划算一点呢？一个很简单的例子，就可以对比出贷款20年和30年的差距，假如买房者买一套房子价值200万，首付60万，都是用等额本息的方式去偿还，按照基准利率4.9%计算，一共贷款140万，最终得出总利息贷款20年为798932元，总利息贷款30年为1274862.67元。

正在背上房贷的人，每个月的工资一大半要还银行卡，年轻人压力太大。如今，高房价更像是如来佛把孙悟空压在五指山下，三十年，动弹不得一样。第二没有房贷的压力，年轻人充满活力。一套房子按100平米计算，也就是30万，首付三成，9万，贷款21万，利率降至3.30%，月供900元，总利息12万，人人买得起房，与房地产有关的各个环节也打通了。第一70%的年轻人买得起房子。

只要没有高房价的压制，一定处处充满活力，大家生活必定越过越好。@慕容倾川：这是网友提供的观点，我相当赞同。蓝领也有高收入，贫困人口变少，中产阶级发展壮大，人们只有分工不同，收入相同。大家都有工作，都能创造财富，获得收入。最后，贫富差距越来越小。房地产恢复元气，各行业随之反弹，人们幸福指数爆棚。人人有工作，有钱领。实体恢复，随之而来的是大量的工作岗位。然后，工作岗位增加。

没有房贷的压力，手中有钱可花，人们不再热衷于网购，反而更青睐所见即所得的实体店购物。再次，实体经济恢复元气。孝敬老人，养育孩子，偶尔可全家旅游，还有余额存钱。两夫妻收入8000元，供房不到1200，还有6800用于生活。其次，生活品质大大提高。两夫妻上班，轻松供房，以后不愁房子卖不掉。100平，总价30万，首付6万，贷24万，利率4.1，月供1160，总利息18万。

大胆想下，三线城市，如果房价跌到30万一套，100平，生活会有什么变化？蓝领也是低收入，贫困人口变大，资产阶级差距变大。经济环境逐渐变差，大家很多失业，无法去创造财富，未能获得收入。最后，贫富差距越来越大。实体经济如何恢复？由于房贷的压力实在大，手中无钱可花，人们不再网购消费，实体店购物也没人消费。第三，实体经济大大减弱。还谈什么偶尔全家旅游，还有余额存钱。

单靠两夫妻微薄收入，供房去到22000，还有多少余钱用于生活。由于房贷压力大，第二，大家生活品质大大下降。靠两夫妻上班，艰难供房，以后发愁那天失业了，房子供不下来，广州一线城市，90平，总价600万，首付180万，贷420万，利率4.1，月供2.3万，总利息382万。第一，70的普通人都买不起房，大胆假设，如果城市房价继续上涨，大家的生活会有什么变化。