合肥刚需有福了，刚刚，合肥房地产市场出现变化了，惊悉首套个人住房公积金利率有较大降幅，下降达0.15个百分点！最新消息，合肥首套房公积金利率调整如下：5年以下(含5年)和5年以上利率大调整，分别是2.6%和3.1%。按此公积金新政，首套房公积金贷款30年，总共300万贷200万，还30年，新政省下的利息，妥妥能买辆宝马奔驰。

1，合肥公积金最高贷款额度45万元。借款人及配偶双方已按规定足额交房公积金满一年以上的，最高贷款额度为45万元；如果借款人单方面按规定存房公积金最高贷款额度为35万元。具体额度也要遵循以支付为主的固定贷款原则。实际可贷额度的计算公式为:夫妻双方缴纳的房款之和公积金月工资×12个月×实际可贷年限×0.5，最高贷款申请系数不能超过45万。

三。公积金贷款利率:住房公积金贷款利率根据中国人民银行的规定，现行实际利率为:5年期(含)以下的贷款年利率为4.00%，5年期以上的贷款年利率为4.50%。贷款期限在一年以下(含一年)的，采取到期一次性还本付息；一年以上的，采用等额本息还款法或平均资本偿还法偿还本息。

合肥公积金最高贷款额度45万。借款人及配偶双方已按规定足额支付房款/123，456，789-1/超过一年的，最高贷款额度为45万元。扩展信息:公积金贷款额度是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最高贷款额度。只有在当地城镇有常住户口、建立住房6个月以上并按规定缴纳住房的职工，在购买或建造住房或装修、大修自有住房的资金不足时，才可享受贷款公积金。

借款人及其家庭成员支付的/123，456，789-1/总额至少为新购(大修)住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记保险；提供当地住房公积金管理中心及其分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房产证、土地使用证、公积金存款证明等。住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行明确，自2015年9月1日起实施。

法律分析:合肥公积金贷款利率以国家规定的贷款利率为准。公积金贷款利率全国都一样，五年以上贷款利率3.25%，五年以下贷款利率2.75%，并不是所有办理住房公积金的人都可以申请贷款公积金，这就需要申请人有还贷能力和良好的信誉。法律依据:住房公积金管理规定公积金第三条以及职工所在单位为职工支付的住房公积金归职工所有。