一般房贷按期还完的话，都是本金的一倍左右利息！并且前面开始还款的利息占大头，本金很少，这样你提前还款，其实银行利息已经收差不多了！举个栗子:比如你银行房贷大概贷款75万左右，一个月大概还五千左右，三年换了18万左右，其实本金才还了5万左右！所以银行比较喜欢房。

月利率/12，日利率/360。计算利息时，存款天数按头算，不按尾算，即从存款日起至取款前一日止；不分闰年和平年，不分月份大小，全年360天，每个月30天；以年、月、日计算，各种定期存款的到期日以年、月、日为准。银行贷款利息决定因素有:1。银行成本。任何经济活动都需要进行成本收益比较。

银行贷款利息，一般按月复利计算。还款方式有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。利息:本金*利率*期限-2 贷款的计算公式有两种形式:贷款对企业和贷款对个人。以下分别说明:1。银行对企业贷款，结息方式为“季度结息”，时间为每季度当月的20日(按天计算)。方法是将贷款金额的“日积”乘以”。

例:某企业贷款100万元，年利率6%。第三季度(92天)结息时贷款日余额为100万元(未付款)，日累计金额为100万* 9292万元。2.银行针对个人贷款。目前月供一般按照本金、年限、利率计算。月供包含本金和利息，其中利息以还款为准。

贷款利息is贷款利息本金x时间x利率的计算公式。贷款 利息是指贷款人因发放货币资金而从借款人处获得的报酬，也是借款人使用资金必须付出的代价，银行 贷款利率是指在贷款期限内利息金额与该金额的比值。以银行等金融机构为出借人确定借款合同的利率，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限范围内协商确定，贷款如果利率高，借款人的还款金额在贷款期限后会增加，否则会减少。