加国美女网红怒发抖音：买房贷款是！本金$1.2w利息$5.3w！你在考虑在加拿大买房吗？最近一个加国小姐姐的TikTok视频揭示了投资多伦多房地产市场所涉及的隐藏成本和惊人的费用，特别是100万加元的房屋。Jules在计算了在安大略省住房市场上购买多伦多房屋的抵押贷款利息成本后，感到震惊，Jules认真做了一些计算，她发现对于一栋100万元的房子，按照当前利率和25年的分期付款计划，第一年的本金支付仅为12。

000元。对买房来说最终支付的利息将超过实际贷款金额这并不罕见。但是根据Jules的说法，现在的利息支付额使她认为贷款买房成为。他们每月的按揭付款是$5,400。因此，每一个月，你都必须拿出$5,400。这不是每隔一个月，而是每个月！她说。她将这一费用与她目前在多伦多每年约$20,000或每月$1,666的租金相比较。

房地产抵押根据贷款用途分为经营用途、个人消费用途和购房用途，抵押 贷款利率不同。房地产的周期抵押 贷款往往没有固定的指数。510年，甚至3050年，就看借款人的意愿了。但在贷款的金额方面，银行或贷款机构会有一定的限制，一般根据抵押不动产的市值来确定。一年期贷款基准利率为4.35%；一年至三年期限贷款基准利率为4.75%；三年至五年贷款基准利率4.75%；五年期以上贷款基准利率为4.90%。

所以银行房产的利率抵押 贷款一般是基准利率 浮动比例。抵押房产用于经营用途(经营用途一般最高可申请房地产评估值的70%；贷款利率根据银行政策和借款人资质在基准利率基础上上浮20%以上；年限一般在五年以内。)抵押房产用于个人消费时(抵押房产用于个人消费时，贷款利率一般以基准利率为准或上浮10%；贷款使用年限一般在十年以内。

各商业银行房贷利率执行情况不同，具体利率根据借款人还款能力等因素综合确定。如果借款人个人资质好，获得的贷款利率低；另一方面，如果借款人有逾期还款的情况，则贷款的利率也较高。最新基准利率表贷款显示，五年期以上贷款银行基准利率为6.14%，个人住房-0 贷款房贷加购房贷款银行不为。房子抵押 贷款利率均在基准利率基础上上浮，房贷贷款首套房则上浮1030%。

House抵押-3贷款过程如下:1 .申请贷款:借款人需要说明贷款的用途。2.贷款准备材料:借款人和抵押人按要求准备申请所需的文件和证件贷款人。其中包括:身份证、户口本、借款人收入证明、相应的个人消费合同、婚姻状况证明、房屋所有权证、身份证、户口本、房主及配偶婚姻状况证明。

4.审批贷款:借款人将申请的所有资料贷款发送给银行进行审批。5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件，签字并按手印后，由公证员进行条款公证，6.抵押办理登记手续:银行凭房产证和经过公证的借款合同到产权处办理抵押办理登记手续。7.开户放款:借款人开立自己的还款账户，银行会放款给它。