在西安选择房产抵押，一定要对比哪些选项！房屋抵押贷款是一个系统化工程，需要提前做好一定的规划，才能保证最终贷款成功。房产抵押贷款核心在于房产位置要好一些，房龄在20年内的可享受较为优惠的政策，目前全国地区能申请到最低利率的房屋抵押贷款都是以经营抵押贷款为主，以行长主要合作的城市为例：北京上海深圳等一线城市房产抵押贷款最低可申请3.85%的年利率，二线城市，如武汉成都杭州重庆等地一般可申请4%-5%的年利率，部分三线城市利息较高，审核条件相对严格。

另外的500万，他继续copy他的商业模式，在上海开了分公司，这家分公司每年给他带来200万的利润。等到交房，又把两套房子做了抵押，拿到1500万，看中一套别墅2500万，于是拿出1000万作为首付按揭买了别墅。于是第二年，利润确实扩大一倍，于是他用抵押的钱加上赚到的钱，在同一个小区按揭买了两套房子。于是他把贷款的钱，拿出一部分用于扩大公司规模。因为公司商业模式成熟，只需要简单得复制一倍规模，就可以将净利润扩大一倍。

一个杭州滨江3套房和一套别墅的这么说：刚开始他公司每年纯利润200万，公司只有30个人。有钱人都怎么玩杠杆的！本人十几年前就曾上过一次当，被忽悠存款变保险，不到一年去退保险，白白损失了三千多块钱。特别是现在很多银行和保险公司合作，看准储户求最高收益的心理，用高利诱惑之下，存款变保险的套路。对于一部分人遇到王女士这样情况，可能就哑巴吃黄连，难以说清了。

经过双方多次协商，银行柜员有难辞其咎的责任，最后，由银行柜员承担了王女士的利息损失。这样一来，定期3年的23,400元利息就变成了1000多元，那么她之前的为抵押贷款17万付的7000元利息就白给银行，王女士难以接受，在银行柜台前当场痛哭起来。原来是银行柜员给她办理置过程中，双方出现了沟通理解失误，错把20万存款按活期給取出来，再还掉了银行的17万，就只剩两万多。当初的预算应该有4万多块钱才对，怎么只是2万多呢？

等到20万存款到期的日子，王女士去银行准备取钱，再还银行17万的借款。按银行流程操作后，王女士顺利拿到17万元钱买了房子。王女士权衡利弊之后觉得合适，最后自己能得到1万多，总比现在取出20万定期只有1000多元的活期利息合算。如此一来，王女士20万的定期23,400元利息不变，每个月需要支付银行1000元抵押贷款利息就可以。用这笔20万的定期存款，办一个抵押贷款手续先借出17万。

过了两年，王女士看中一套房子，地段价钱都合适，唯一的问题是需要全款支付，还差17万元。这个利息令王女士非常满意，高高兴兴把20万办理了3年定期存款，自己辛苦半辈子攒了20万块钱，拿到银行准备存入，银行柜员劝他她存3年定期，到期利息23,400元，可以实现利益最大化。浙江杭州的王女士太心塞了！好不容易攒下的20万存银行3年，没想到取钱时，倒欠银行7000元。