房地产为什么会崩？不知道从什么时候开始，房地产企业向供应商，施工方开具承兑汇票，承兑汇票一般分两种：第一种是银行承兑，3个月半年期一年期的都有，这种承兑可信度极高，到了兑付时间可以直接去相关银行兑付，银行根据出票单位的信用，直接予以支付。第二种是商业承兑，期限和第一种一样，但是到了兑付期满后，去银行往往很难兑付到资金，企业如未向银行提供资金，是无法兑付的，跟打了白条一样。

拿10亿三个月到期票为例，付息250万，拿到手现金9.975亿，存三个月七天通知，年化2.1%，可得利息523万元，减去付息250万，可纯得273万收入。最近市场上银行承兑汇票直贴价格低的厉害，国股票三个月内的大银行报价己降到了年化1%以下了，不用和贷款利率比较，和股份制银行的七天通知比较己经倒挂了，这样票据体量大的大型企业就可以通过票据贴现拿到现金，存到银行吃利息了！

最后我提醒各位做生意的朋友，如果你的甲方开始用商业承兑给你支付的时候，那说明他们的资金已经非常紧张了，这样的客户很危险，你得早做打算，不要陷得太深，等他爆雷就为时已晚了。承兑汇票是金融行业的一种创新，但对实体企业来说是变相的一种盘剥，本来到点就该拿钱的，又被拖几个月，要拿钱就得给金融机构付利息，收票的基本上都是乙方企业，敢怒不敢言。所以商票是不太容易变现的，银行不会收，社会上有些机构或者个人会收，但收费都很高，比如某大地产没爆雷以前贴十多点有人收，后来到二三十个点，爆雷后就完全没人要了，基本上等于废了。

普通人可能对承兑汇票不太了解，简单来说就是付款单位没给钱，打了一个欠条，说是几个月以后给你钱的一个承诺，银行承兑是银行担保的借条，银行给这家公司有授信，所以敢担保，你支付给银行一点利息银行是可以把你这个欠条收了的，所以这个是马上就可以换成钱的。年前要收款，肯定得开发票，一月份开了票，二月份就要交税，尤其是进项还没都进来的话就得先预交以后再抵扣，如果跟税务机关交税也能够用汇票转背书来交就好了。就算是供应商或者工人工资可以再拖下去，那税呢？要是资金雄厚等得起的到无所谓，等不起的呢？

我知道一些朋友年前收款收到的是承兑汇票，银行承兑还好，现在上班时间了，赶紧贴点息换钱，商票的话就亏多了，贴息贴的就有点多了。今天说一下承兑汇票的那些事，//@元锋说园林:老话说小娃儿想过年，大人想赚钱，对于很多成年人来说过年等于是过年关，尤其是搞工程的。就算到期未承兑，有问题，所有上家都是被告，多一个人分担总好过直接烂手里，实在没办法必须收的，过手就立即给出去，给不出去就立即找外面贴票的贴息兑掉，至于风险么？银承一样有风险，现在我们基本不收网红银行票了。