买房贷款基础知识：一等额本金每个月交的本金是一样的，但是每个月的利息的计算是按照本金递减的数作为基数。举个例子：我们这一年总共要贷款12万元，年利率为6%，则1.每月交本金12万元12个月1万元每月2.利息：一月份：12万元0.5`0元二月份：万元0.5万元0.5U0元三元份：万元0.5万元0.5P0元。

后林某多次催款，要求李某偿还本金十九万元及利息，李某认为应按本金七万余元还款，遂双方产生纠纷。因李某借款一直未还，2015年双方进行结算，以七万元为本金，按月利率3%进行计算，由李某向林某重新出具借条，借条内容为李某借林某现金十九万元，其中本金七万余元，利息从2012年至2015年按月息3%计算。我们通过一个案例来分析：2012年，李某因资金周转向林某借款七万元。

还是根据前面的例子，我们来分析下，哪些利息是受法律保护的，哪些是不受法律保护的。根据法律规定，利滚利并不都是违法的，利息符合法律保护范围内的利滚利是受法律保护的，超过法律保护的利息范围的，法律不予保护。按前款计算，借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和，超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的，人民法院不予支持。

根据最高人民法院的司法解释的规定，借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证，如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。那么利滚利到底合法吗？这个就是典型的利滚利，可见利滚利产生的利息还是很可怕的，有些高利贷公司是按照月来计算利滚利，而且约定的利息也很高的，那产生的利息就像滚雪球一样，越滚越大，导致借款人还不上贷款，甚至被逼自杀。第一年，10000*=11200元第二年，11200*=12544元第三年，12544*=14049.28元，以此类推。

来举个简单的例子认识下利滚利，李某向张某借款10000元，约定利息是月息1分，借期一年，如李某到期不还款，利息计入本金，继续按照月息1分计算利息。我们先来看看什么是利滚利，利滚利也叫复利，是民间借贷中常用的一种计算利息的方式，是指在计算利息时，某一计息周期的利息是由本金加上先前周期所积累利息总额来计算的计息方式，简单点说就是利息转本金再生利息，如何看待利滚利看到利滚利，我们自然就联系到高利贷，利滚利由于本金越高欠债周期越长，回报率就越高的特点，成为高利贷的主要收入来源。