雪上加霜，南通的住房贷款利率又涨了？现在银行贷款对南通的刚需和改善一点都不有善变，一边说是房子是住的，一边住房贷款涨了从首套5.2%到现在的5.5%起，二套从5..4%到现在平均5.8%左右。南通的房价到没怎么跌，房子的贷款利息又涨了一波，老百姓的买房成本又高了不少，现在大环境不好，我们购了房的朋友们压力不小。

首先，许女士全款购车，在4S店工作人员的诱导下，称全款购车有5000元的利息补偿，但是需要做一个回访电话，在电话中都说是的即可，由于本身没有贷款本意，况且也是全款购买，因此作为消费者本身不能意识到这是在贷款回访，显然4S店的行为，具有欺诈消费者的故意。4S店为何这样做，其实很简单，就是为了缓解自身的资金压力，顾客全款购车，当全款交给了4S店，由4S店按月还给金融公司，这样4S店就有足够的资金进行周转，但是，这种方式却是一种违法行为。显然，这是行业的潜规则，如果你也全款购车了，那么自行查询一下征信，看看有没有相关的贷款记录。全款购车，竟然有贷款，这是什么操作？

南通的许女士最近全款买了一辆车，没想到却遇到了金融公司的催还贷款的电话，这让许女士一头雾水，原本以为是遭到了电信，当下载了贷款合同发现，自己还真的签署了购车贷款合同，于是便找到了4S店。他决定了，继续熬，熬到南通房价再涨的那一天！他把房子挂在网上卖，3个月都无人问津，可能是单价太贵，他也没办法，总不能亏本卖吧？他盘算着问朋友借钱，先把房贷还了，然后再抵押办个经营性贷款，这样还能省点利息。现在碰到一次，就感慨一次，买房买的不是时候，房价高，房贷贵，如果放在现在买，多好！

有个在银行工作的朋友，说去年5月份，光他一个人一个月，就放了3000多万的按揭，而今年5月份，仅放了100多万，以前是买房的，找上门来要办贷款，现在是自己贴油钱去售楼处中介找业务做，还是做不到！3房贷投放仍然少。综合起来看，按揭贷款的利率是下降的，但是仍然不够低，目前4.25%的最低价，没几家银行可以做到，首套房基本上要到4.5%左右，2房贷利率下跌。虽然比4月份有所回升，但是仍然在低位徘徊，有开发商为了造势，花钱雇人排队买房，一人一天100块，1成交量萎靡。南通的楼市新政，出台也有半个多月了，可是效果不咋样，仍然是不愠不火。