真是做了冤大头，2018年6.125%贷款利率上的车，基准利率上浮25%，自从去年LRP基准利率下调至今，基础利率已跌至4.3，首套房更是进入3时代，我们那一批冤大头利率还是高居不下，感觉是降了好多其实来看也没多少，利率还是高的很，4.3*BP132.5，还了四年贷款，本金还了4万多一点，利息却还了十几万。

能降到多少，真的不好说，如果10年20年后接近0利率，那日子就难过了。相对的，为了维持利差，存款利息也必须下降。因为银行必须给房贷让利，要维持住房价不跌，贷款利息就必须不断下降，以降低买房人成本。其次，哪怕这个4%目前是无风险的，但是利息长期走低是必然的，不信你看看3年期定存和5年期定存，5年期的比3年期给的利息更低，这在以前是不多见的，但以后应该是常态。

存的钱越多，贬值就越多，还不如提前还贷呢以上就是我个人的想法，如果手中有一笔闲散资金的话可以适当的考虑提前还贷，这样也可以减轻全家的经济压力，友友们怎么认为呢？二是提前还贷不必再受几十年的经济压迫，也可以适当提高全家的生活质量三是即使手上有钱银行存款利率太低啦！对于我们想提前还贷的想法是：一是我们都是普通老百姓，即使手上有点钱，但也没有投资能力，不能盲目投资，也不敢盲目投资，害怕血本无归啊！

乍看房贷利息额度，确实容易吓一跳，我们那时是首套房也是非公积金贷款，都是商业贷利率高达5.6%，现在利率下降太多啦！我是2019年中旬在县城买的房子，为了买房子向银行贷款了差不多34万，还款年限30年，从2020年1月开始每个月还款2500元，一年还3万，已经还款了3年总计9万元我查了一下，还款了3年，我还差银行贷款30万未还，也就是说我还款的9万元里还款本金才4万不到，贷款利息就高达5万多。

今天刚刚审批通过，选择了减少月供的还款方式，今天对比了下，还款3万元，节省了大约4万元利息：贷款是30年，还有278期需还款，截取了还款前与还款后的待还计划，如下图：从9月份算起对比，节省利息：270期*=43200元，可算是省了一大笔钱，后续有余钱，且保留日常周转资金的情况下，还会继续还。1月份手里有3万元闲钱，看了下银行理财收益，3%都不到，房贷贷款利率是3.8%左右，这差距一对比，想着不如提前还款省一些利息，于是到招商银行APP上提交了提前还款申请，审批时间居然要一个月时间，提前还款申请通过，省了4万元利息。