首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，另外二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。对居民家庭申请贷款购买首套普通自住房来说，最直接的影响，莫过于贷款利息可以节省不少，据数据统计30年期50万贷款利息可以节省2万元，这一次差别化房贷政策的实施，对首套房的影响最明显，首套房利率下降，实际上有利于为刚需客减负。

银行赚了我一倍的钱，但货币的购买力下降远不止一倍啊。如果这比贷款拿到现在。第四，我个人第一次贷款买房，房价37万多，贷款30万，我记得好像是25年，每个月还款2000多，当时对我而言，每个月2000多的支出真心不小，但过了不到10年，钱的购买力已经下降很多，每个月还2000元已经不是负担。尽管本金加利息，看起来银行30年赚了你不少钱，但如果未来30年货币贬值厉害，大概率占便宜的是你。

为什么，因为货币贬值的趋势是100%确定的，10年后，20年后，30年后，现在的100万还值多少钱？第三，我个人不会提前还贷，因为我认为我在占银行的便宜。有闲钱准备还的，有投资渠道的，要算算账，为一个月节省几百元的利息值得不值得。没有闲钱的，不要为了提前还房贷搞得自己生活窘迫，每天吃方便面，电影都不敢看。特别是，一些人想把旧贷款还了然后通过经营贷消费贷降低利息成本，你要考虑违规的后果。

看到说我为银行站台的话，我禁不住发出了银铃般的笑声。这些人忘了，最早出来抨击银行为提前还贷设置障碍的是我，我的那句老百姓贷款逾期一天你就威胁要上征信，提前还贷你就要耍赖设置种种障碍的话到处传播还没几点，我这就从小甜甜变成牛夫人了？在抖音发了一个关于要不要提前还贷的视频，我的观点认为提前还贷并不合算，一帮人出来开始抨击我为银行站台。尽量不分期，不贷款。

第三，贷款套路还是很多的，提前还款收不收违约金，收不收手续费，收不收转账的费用，很多，即使贷款也要选择正规机构。业务员说了也不算，那要银行系统的评估。其次，最低3.2%的利息有没有？首先，你不是公职人员，不是事业单位工作人员，不是抵押贷款，不是经营贷款，是没有可能拿到这么低的利息的，消费贷套路多，不要相信某个贷款银行和个人说的最低3.2%的利息。