个存款利息降了，大家放在银行的利息减少了！银行降息，这次调降的是真正的个人存款利息。什么意思，就是你在银行存款的利息要减少了！话说，咱们在2022年的4月开始，银行可以自行调整存款利率了，比如银行会参考10年期国债收益率为代表的债券市场利率和以1年期LPR为代表的贷款市场利率，合理调整存款利率水平。

对于普通老百姓来说，权益类投资是长期唯一能够战胜通胀的投资品种。第六，对于股市长期来说是利好，长期存款已经不划算，楼市又遇到严格控制，那么资金去哪里，必然是进入实体经济。未来，二手房的贷款会非常困难。利率下降，揽储难度增加，必然影响贷款发放。第五，对于房地产行业，非常不利。第四，此举最大的意图在于，刺激投资和消费，存款利率的下降，已经远远落后于通胀率，存款已经非常不划算。

银行行股将会出现一定的分化，强者很强的格局进一步加大。对于小银行来说，压力变得更大，拉存款的难度增加，但对大银行影响有限。第二，此次调整也是为了减少银行间的恶性竞争。长期利率下降，存款变得非常不划算，会被通胀吃掉更多的钱。对于老年人长期存款拿利息的，损失是比较大的。第一，按照此次调整，一年期利息实际上是上升的，二年期基本没有什么变化，但是从三年期开始，就下降了。

第三点，等额本息和等额本金这两种还款方式呢，不仅可以选择，而且还可以在还款期间内申请变更。如果遇到这种情况呢，你就可以要求售楼处或者说中介公司给你换没有违约金的银行去贷款。第二点，一定要注意，贷款合同里面约定提前还款的期限是否有违约金，有些银行，他会耍小聪明不给你约定，后期你要提前还款，那就必须要付违约金了。按100万商贷算，月供相差1326块钱一个月，一年就能省下16000块钱，30年就能省将近48万，是不是很划算？

我们都知道啊，前两天银行基准利率又下调了15个基点，现在首套房贷款利率已经降到了4.1了，如果你选择的是按年度调整，那么今年的九月份你就可以享受最新的贷款利率了。比如说去年九月份你签的贷款啊，当时利率普遍应该有6.25左右，如果你没有选择按年度调整利率，那么你必须要等到明年的1月1号才能调整利率，第一点，利率调整的周期那是可以选择的，一般有两种方式供你选择，每年的1月1号调整，或者说按年度调整，什么意思呢？贷款买房的三个坑千万不能踩，据说一个坑价值十几万尤其是最后一个。