现在的银行感觉要被逼疯了，看产品就知道多内卷了！武汉的XX银行，出现了这样的抵押贷产品。先息后本5年期，中间不需要还一分钱本金，年化利率3.55%，如果你借100万，一个月利息还不到3000元，还能够随借随还，如果你有活动资金了可以往里面放，放进去的也可以随时提出来，只计算已使用部分的利息，灵活得像一张信用卡。

基本上都在年化4%左右利率，有的可以先息后本，有的还可以等额本息，有的甚至前期一分钱不催你还，到期再还本付息。如果是借20万，建设银行641元，工商银行683元，中信银行700元。武汉各大银行信贷也开始卷起来了！所以那些替人炒股的人，账可是算的清清楚楚的呢！但是如果自己贷款去炒股，炒亏了，银行可不会饶了你。就算之前和金主约定炒亏了就按照一定比例赔偿，如果他们最后不想出这笔钱，他们可以各种赖。

那么，他们为什么偏偏要给别人炒股分钱，不把房子抵押了，自己贷款炒股呢？但是如果他们贷款炒股，赚100万，去掉一年5万的利息，自己能赚95万。那些替人炒股票的人，炒股赚到钱了，要按比例分给金主，一般是三七分，赚100万要分给金主70万，自己只得30万。关注@武汉程世鹏，了解身边更多的金融常识。银贷是杠杆，经营创造价值，投资有风险，贷款需谨慎。

之前租房子，一个月2000房租，手上也没多少现金，但是以目前来说，未来预期还是可以，缓冲3年，到期然后转成20年等本的抵押经营贷，按期月供就可以了。3年期先息后本3年后还本，年化利率3.6%，每月月供5940元，手上还多了18万现金流，全款加一些杂七杂八的费用180万拿下来，然后做了经营贷抵押贷了198万。江岸塔子湖片区，小区市场价均价2万，132平，市场价264万，同事自己买了一套房，一分钱没花，反而到手10几万。