为筹集财政资金，支持国民经济和社会事业发展，财政部决定发行2022年特别国债。现就本期国债发行等有关事宜通知如下：一发行条件发行方式，在全国银行间债券市场面向境内有关银行定向发行，人民银行将面向有关银行开展公开市场操作，品种和数量，本期国债为3年期固定利率附息债，发行面值7500亿元，可以上市交易。

福州也在经历了多轮调整后，首套二套降至4.1%和4.9%。在政策利好的释放下，2022年10月，国内新发放居民房贷加权平均利率为4.3%，已低于2009年6月创下的有历史记录以来的最低水平。过去的一年，降首付公积金/商贷利率下调松绑限购限贷等政策持续落地。2022年最后一次LPR公布以后，2023年LPR将降至4.3%，月供金额则为4948元，每月减少208元房贷金额，一年可省2500元左右。

如果购房者选择的是锚定LPR的非固定利率，那么，存量的贷款用户，每年将有一次利率重新调整：一种是根据房贷起息日，在下一年对应的日期调整房贷利率还有一种是约定重定价周期为1年，贷款利率于1月1日调整，则贷款利率会在每年的1月1日按照上年12月20日的LPR加点重新计算。也就是房贷利率=LPR固定基点。从2019年8月开始，央行实行房贷利率新政策，住房商贷利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。

刚刚过去的2022年，5年期以上LPR一共经历了3次下调，分别是1月20日，从4.65%降至4.6%，下调5个基点5月20日，从4.6%降至4.45%，下调15个基点8月22日，从4.45%降至4.3%，下调15个基点。由于不少购房者房贷利率的重定价日为每年的1月1日，这意味着自2023年1月1日起，购房者月供将明显减少。记者从多家在榕银行获悉，2022年全年，与房贷挂钩的5年期以上贷款市场报价利率共下调三次。

今年第七期和第八期电子式国债将于明日起发行，其中第七期期限为3年，票面年利率为3.05%，第八期期限为5年，票面年利率为3.22%，两期囯债发行期为2022年10月10日至10月19日，2022年10月10日起息，按年付息，每年10月10日支付利息，第七期和第八期分别于2025年10月10日和2027年10月10日偿还本金并支付最后一次利息，不管是3年期还是5年期囯债，其年利率均高于同期银行定期存款利率，需要购买的朋友可以考虑一下，就是不知能否买到，需要拼手速。