很多人光想着买房子，却忘了房贷的本质。房贷的本质，就是你心甘情愿让银行赚钱每个月的房贷利息公式很简单，那就是月利息=房贷余额利率12，40万的公积金贷款，3.1%的利率够低了吧，首月利息4000000.03112=1033.333333，然后这个利息不以你等额本息本额本金那些减少，只是你还掉多一点本金，下个月利息就少了一点而已房价上涨的时候，上涨的钱远高于利息，大家都忽视了利息的存在，而现在房价跌了，至少已经不涨了，这个利息就成了房子无形中的巨大成本那些北上广深杭的人，动不动就贷款200万，利率5点几6点几，每个月的利息得有小1万了吧，是不是可以理解为自己花了首付，还要掏两倍房租的钱向银行租房子住。

常用的公式有：(1)现价原价=折数(2)利息=本金x利率x时间(3)出勤率=出勤人数/总人数x100%发芽率=发芽种子数/种子总数x100%合格率=合格产品数/产品总数x100%达标率=达标的数量/总数量x100%成活率=成活的数量/总数量x100%含糖率=糖的质量/糖水的质量x100%溶液的浓度=溶质质量/溶液质量x100%。生活中常见的百分数生活中的百分数应用题其实是一般的百分数应用题的拓展和延伸，其包括出勤率发芽率利息折扣等问题。以上就是银行贷款利息的四种常见计算方法的相关内容，综上所述，银行贷款利息的四种常见计算方法分别是单利法复利法贴现法以及本利分期偿还法。

三银行贷款逾期不还的后果是什么银行贷款逾期不还的后果：产生罚息产生不良信用记录被贷款机构催款处置借款人及担保人资产情节严重的可能坐牢。1短期贷款一年以内4.352中长期贷款一至五年4.75五年以上4.903公积金贷款利率年利率五年以下2.75五年以上3.25根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。

另外，本利分期偿还法一般是按月偿还，所以，下式中的期数均指月数。一种是本金及利息各期等额偿还，称为等额本息还款法，这种情况下一般是先期偿还的利息多本金少，后期偿还的本金多利息少另一种是等额本金还款法，即每期偿还的本金数额相等，每期偿还的利息逐月递减，因而每月的还款额会逐渐减少。商业银行在采用本利分期偿还法时，还有两种不同的选择。此法适用于数额较大期限较长的贷款项目，如房屋按揭贷款。

商业银行为客户的商业汇票办理贴现业务时，通常采用这种方法。计算公式为：本利和贷款本金n次方利息本金n次方一13贴现法贴现法指商业银行在发放贷款时，预先从本金中扣除利息，到期由借款人一次还本付息的方法。复利就是俗称的利滚利。计算公式为：利息贷款本金贷款日利率贷款天数2复利法复利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，如果上期的利息没有收到，要将上期利息计入本金作为新的计息基数，在此基础上计收利息。

一银行贷款利息的四种常见计算方法1单利法单利法指在贷款期限内，到了约定的收息日，只按贷款本金计收利息，上期未收到的利息不作为本期计息的基础。下面就带大家一起来看一下银行贷款利息的四种常见计算方法，人们向银行贷款时都会考虑利息问题，如果利息太高可能就不会申请贷款了，而银行贷款的利息计算方法是有很多种的，我们很有必要知道这些银行贷款利息的计算方法。