关于买房这件事！三线城市均价好点的品质的都在7000大约算130m91万总房款首付351.85w约32万贷款60万年利率4.5%来算每月利息2.7w30年81w总利息贷款本金60w利息81w=141w等额本息：一年还4.7w每月3916的贷款。装修10-20万不等好的20-40万不等品质50-100万关于于买房这件事。

第二家银行，正巧碰见一个老邻居，父辈的老友的儿子，他热情的说，可以办，只是最多只能贷款九年，每月要还款4300多元，我听后心里打鼓，不过听这熟人的意思，很有把握能批下来，只是还款太多，我承受不起。他最后又来个但是，不能保证批下来，还给了我一张收入证明的单子。第一家银行，问了我的年龄后，说是可以贷14年，贷款40万的话，按3.8的利率，每月还款3000多元，我可以接受，就是要6000多元的收入流水，这个我可以办到，当然是虚的。

按照他的情况，公积金缴的很高，我给他推荐了一个基准3.5%利率的银行，五年每月等额本息来还，能少给十几万的利息，应该能解决目前的问题，对于他来说，同样是帮银行打工，换个方式可能更加好一些！这两天见了一位朋友，名下2个房贷，一个组合贷，一个商贷，商贷那套的利率5.9%，40万的按揭，总的利息就有23万，现在还不到3年，就已经给了4万的利息，太不划算，打算5年内提前还清房贷！

如果提前还贷总感觉有点亏，目前还剩本金250203.79元，还剩利息36485.07元，还要再还102个月，于是我就用剩余利息剩余本金发现最终利率才只有1.4，比存银行的利率还低，于是果断放弃提前还贷的想法，以目前余利宝2.3的利率，25万存102个月可以有48875利息，比贷款还贷利息还多。结果发现还了78个月，利息还了69436.44元，本金才还了149796.21元。疫情时代，手里的钱不敢花，购买的理财也是亏损，于是想提前还贷。买房贷款40万，15年，利率3.25，利息一共是10万多点，利息加本金我需要还50万。提前还贷，才发现银行真是太精明了。听说很多人都在提前还贷，看来有钱人还是多啊！

答：230万贷款产生的利息3资本家推高房价的操作顺周期：韭菜一：200万购房20万房贷=卖出价220万韭菜二:220万购房22万房贷=卖出价242万韭菜三：242万购房24万房贷=卖出价266万。答：利息：按3.5%利率计算，2003.570万10年租房成本：40万10年后卖房价：20070-40=230万2如果有贷款呢？小学生数学题：1200万买的房子，10年后，需要多少钱卖出才算不亏。