房贷每月多还近3000元，买在利率高位的年轻人不淡定了根据上海易居房地产研究院统计，珠海南宁韶关等城市，房贷利率最低降到3.7%郑州福州厦门长春石家庄泉州温州等城市，目前最低房贷利率降到3.8%。对于很多收入不高的年轻人，提前还贷已经势在必行，不过最近，越来越多人发现，提前还贷变难了。

数据显示，2022年6—8月，天津石家庄大连哈尔滨武汉贵阳昆明兰州秦皇岛包头温州安庆泉州济宁宜昌襄阳岳阳常德湛江桂林北海泸州大理，共计23个城市的新建商品住宅销售价格环比同比均连续下降。国家统计局每月公布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。根据通知，对于2022年6—8月份新建商品住宅销售价格环比同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

据泉州晚报11月5日报道近日记者从多家在泉银行了解到，泉州首套房贷款利率下限已由此前的4.1%下调至3.8%，政策执行时间为2022年11月1日至12月31日。还有房价下降会诱发断供潮，如果房价降的过多，大量的人断供，断供后的房子进入法拍流程，会造成房地产市场更加不稳定，银行的贷款更难回收，所以房子降价，开发商不愿意，银行不愿意，当然买过房子的人也不会愿意，所以想促销房子，只有降低利率了。

呵呵，房价的高低是市场决定的，贷款利率的多少银行可以根据政策调整是可控的。可能有的网友会问，那降低贷款利率，为什么不降房价呢？看来房地产行业的银行支持力度是非常大。而且房贷利率下跌的不止珠海一座城市，郑州福州厦门长春石家庄泉州温州的利率都下调很多。看来，现在买房的政策对首套房的购买者真是利好优惠啊！一年就少还23381228056，20年就是节省561120元。

贷款20年，等额本息，利率按原来6.1算，每个月的还款额度是12638元。就以100平左右的面积为例，大概250万总价，首付百分之三十，就要贷款175万，我搜一下珠海的房价大概是两万五左右，好地段有三四万的，也有一万多的。媒体报道珠海的一个买房者，一年前买房的时候，利率为6.1，现在利率3.7，可真是差别挺大，房贷利率的高低真的是差别巨大。不算不知道，一算吓一跳。