31日，据媒体报道，湖南合理确定各市州个人住房贷款首付比下限。目前，全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%二套30%一个限购市的首付比政策下限，首套30%，二套降至40%，在房贷利率方面，人民银行长沙中心支行同样因地制宜下调个人住房贷款利率政策下限，2022年5月以来，人民银行长沙中心支行根据政策要求，先后3批次对符合条件城市的新发放首套住房贷款利率下限进行调整。

如果继续坚持强化房住不炒，继续加大房地产信贷管理力度，继续抓住三道红线不放，继续强化房地产信贷监管指标，继续在权威的主流媒体上发布房地产监管检查。虽然在近期高层会议上仍然没有放弃房住不炒，但是，肉眼可见的是这两三年地方财政的吃紧。我们看到的是，郑州房地产信贷政策调整，背后是地方政府土地财政的焦虑。以100万房贷等额本息偿还30年来计算，月供额将减少1172.41元，按每月20个工作日计算，每天就是8.6元，妥妥地解决了早餐还可以加根烤肠的问题。

本次调整之前，郑州首套按揭贷款利率普遍执行4.1%的标准，此次下调意味着。首套房利率进入3年代，这是5年前想都不敢想的事情，甚至三年前都不敢想，对于房主来讲，这简直是天上掉下来一个大馅饼呀！郑州部分银行首套房按揭贷款年利率降至3.8%是真的吗？这不就是欺负老实人吗？大家拿出你跟银行签的按揭合同，看一下条款里有哪条规定的提前还款要排队半年的？最多电话投诉一下，投诉了也是99%解决不了问题。

而我们的老百姓也的确淳朴善良。考核不达标，行长是要掉乌纱帽的。还是通过技术手段放给炒房团，最后被查被罚。难道把利率6%的贷款，按3%的利率给放了发放给高风险中小企业。银行也有kpi考核，上头对于银行每月社会融资规模是看的很紧的，都没有人贷款了，经济还怎么发展？第二是因为银行要保贷款量。孰优孰劣，一眼便知。这么一对比，傻子都知道银行更愿意做谁的生意。

从这类最优客户身上可以收6%的年收益率，哪个银行肯放手？4：这批人平时做人小心翼翼，996都不敢辞职。3：这批人负债率很低，风险很小。2：这批人的征信很好，还款非常及时。1：这批人基本上没有坏账，没有不良嗜好。最关健的是这些房贷客户可都是优质客户啊！这批提前还贷的人基本上都是最近3-5年申请的房贷，平均房贷利率6%左右。原因没那么复杂，其实就两个原因：第一是提前还房贷动了银行的蛋糕。

慧慧说人生的视频。我的房子16年12月买的，一直在还，到今天五年过去了，刚刚看到本金只还了3.4W，30W本金到目前为止，还欠26.6W，我心好痛，最年轻的五年，作为房奴却一直在还利息，你们呢？普通老百姓如果是30年，真可能翻倍了，虽然最后说并没有那么高，但也发现利息真不低。之前我们应该一直都没注意房子利息这么高吧？张雪峰发文虽然致歉，却打开了掩盖的门。