今日深圳首套房贷款利率由4.95%上调到5.1%，二套房贷款利率由5.25%上调到5.6%。房贷利率上调后，房贷成本自然有所增加，房贷计算器显示，若客户贷款300万元，年限30年，等额本息方式还款，首套房月供将由16013.10元上升到16288.49元，每月增加275.39元。

第二次对于房贷的震惊是全家人考虑给我弟买房，当时弟弟在深圳，爸妈手上砸锅卖铁只近有200万，想在深圳买房付个首付，当时大概算了下，贷款500万，那么利息就有500多万，就意味着我弟下半生需要还1000多万的房贷！的确，毕业后，朋友选择留在武汉，房子是在大城市立足的根本。那时候我还没买房，年纪也还小，觉得100万对于我来说天文数字，都开始心疼朋友了，当时朋友苦笑着说，时间比较长，是需要这么多！第一次对于房贷的震惊还是有一次使用支付宝小程序房贷计算器帮朋友计算她的房贷，她贷了50万，30年，利息都要将近50万！说实话，我也想吐槽！

等额本金和等额本息，顾名思义，等额本金是指每个月还的本金是一样的，但每月还的利息不一样，这种方法总的还款利息少，但前期还款的压力大，越往以后，月还款越少而等额本息是本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数一直保持不变。以贷款100万，还款期限30年，即360期，利率4.1%计算，今天借用某客的计算器，实地计算下，等额本金和等额本息的利息差距，仅供需要买房的童鞋进行参考。最近，张雪峰老师因为吐槽贷款利息的事宜，被推上了热搜，甚至被迫发文道歉。