现在大家都在关注提前还房贷的问题，为什么提前还？因为之前的太高了，现在3.8以前5到6点。其实呢，我觉得3.8都高了，比很多国家的利率还是高，因为房贷利率是国家控制的，而住房是属于人民的基本生活保障，应该属于福利范围内的，所以很多国家都把利率降的很低，首付比例也很低，低的房贷利率才能体现福利的性质。

我在1月10日的头条说过，目前银行的房贷利率还是太高了，还有很大的下降空间。最近出现了提前还贷的排队潮，部分银行都排到了今年10月。目前，微信与支付宝垄断了国内的移动支付市场，在其看来，它们有凭借支配地位谋取利益之嫌疑，不取消手续费，就属于反垄断对象。此外，经济学家余丰慧也表示，应该取缔微信支付手续费。这无疑加重了商户的负担。比如，在餐饮及购物行业，微信支付手续费高达0.6%，在个别行业甚至达1%。

对于这一不合理行为，他建议，应对其进行规范，或大幅度降低手续费。日前，全国人大代表朱列玉指出，微信支付利用优势市场地位，向商户收取0.6%的手续费，向用户收取0.1%的提现手续费，损害了用户和商户的合法利益。微信除了提现和转账收费，对商户收取的手续费更高。当前，很多人的房贷车贷及信用卡还款，都通过支付宝和微信支付进行，一个人全年下来被收取的费用，少则几元几十元，多则几百元甚至更高。支付宝也是如此。

别小看这个数字，提现1万元，手续费就是10元。我们要将微信里的钱提现到银行卡，手续费高达0.1%。建议取消微信支付宝的提现手续费。严重妨碍了人民币正常流通。通过手续费形式，将大家的钱限制在了微信和支付宝的账户里。你通过微信和支付宝交易，把银行的钱转到微信或支付宝账户里，而不是转到对方的银行卡里。然而你的钱在微信或支付宝里不但没有利息，反而提现有高额手续费。

现在有个金融机构，让你不得不存钱到他那里，存钱不但没有利息，取钱还要手续费，你会喜欢这个金融机构吗？房贷综合利率应该把固定基点变成浮动基点，同升同降，这样不仅提现了公平，同时消除购房者对利率或升或降得失预期，打消顾虑，放心入市，有利地产市场恢复与稳定。出个主意，目前房贷浮动利率是由构成，只是LPR能浮动，而基点是不能浮动的，恰恰高利率就是由基点导致的，高达175即1.75，而总利率才6.37，占比近1/3。