有房贷的友友们看过来！这是一个网友的还贷情况！贷款42.6万，利息51万多，每月还款2681元，其中本金只有416元。这应该是年限比较长的等额本息贷款，我从网上模拟可以一下，按照30年，6.12%的最高利息，总利息应该在49万左右，稍微有点差异，但不大，这个友友一次性还了4.5万，总利息下降了17万左右。

张雪峰回应吐槽还了六年房贷每年10万，一共发了3万本金57万利息，道歉又上热搜了！两种还款方法比较，最终到期算，等额本息比等额本金要多付出不少利息。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。

二者相比，在贷款期限金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息，但在后期每月归还的金额要小于等额本息。3.贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年等额本息：30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元等额本金：30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。

举例说明：1.贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年等额本息：10年后还款151750.84元，总利息31750.84元等额本金：10年后还款149403.00元，总利息29403.00元两者差额：2347.84元/10年，一年才差235元。等额本金：是指还款一个月比一个月少，一年比一年少两种方式，哪个更划算呢？等额本息：是指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。

其实在头条上写这些不为了表明什么，就是记录一下自己的生活，以后无聊的时候翻开看看就是一种回忆而已。他打电话给我，主要是想再多借1万块钱，我当然也同意了，小姨说首付需要20多万块，剩下的贷款51万，贷款利息5.9，每个月的月供是3000多块钱。今天小姨再打电话来，我问清楚了他的楼盘叫长虹橡树郡，他买的是第2期，第1期已经卖完，昨天说到小姨在绵阳南湖车站附近买了一个楼，有许多人不太相信，因为价格太便宜，只有6700块钱左右。