央妈又要降准了！房贷利率降又降了，本来是想刺激房地产，结果房地产没有刺激上去，倒是刺激提前还贷了。之前高利率贷款买房的都节衣缩食地还贷，影响了消费，以致消费也上不去了，因此有人认为现在国内是大通缩，但是物价不仅没下来还上升了呐！这也不是通缩啊。

降息可能不会影响到已经购买的人房贷。现有的房贷 one为固定利率，正常还贷期间每月还款额不变，直至全部还清房贷；一种是与lpr挂钩的浮动利率，根据lpr的变化而变化。所以贷款买房时如果选择lpr浮动利率，有可能减少房贷的还款额。但是，即使房贷利率与lpr挂钩，降低lpr也不一定减少月还款额。

往往有很多人想借低息贷款还清房贷贷完款。比如商业贷款，创业贷款很多，比利息低很多，那就借吧。只能说做规划不划算，关键是会很有风险。让我们来看看。低借利息还贷房贷划算吗？很多人往往认为房贷 利息很多，其实主要是贷款期限长造成的，但是单从贷款利率来看，房贷利率并不是很高，年利率基本不会超过7%。如果公积金贷款利率更低，那就是市面上很多五年以上的贷款了。

利息减免前还贷不太好合适。特别是房贷的利率极低，和长期存款利息差不多，房贷还款期限越长越好。完全不需要提前还款，提前还款合适否合适没有错，只要你看清你的经济是为了什么。如果你没有其他硬糖了，我觉得就看你还不还了，2021年元旦后利息下降，我觉得房贷可以提前还或者合适。看你房贷利率了，如果是公积金贷款，可以慢慢还。如果是商业贷款，可以提前或部分偿还。