张老师澄清了，利息是37万，不是57万。无论37万还是57万，大家都说房贷按揭就像吸血鬼一直缠着你，还了几十年，利息比本金高几倍，但是你们想过没有，房贷是目前普通老百姓能贷款中利息最低的，贷款额度最高，给你的年限最长的，最稳定的，毫不夸张说，这就是老百姓唯一最好的选择。并且你买房贷款的时候，利率早就知道，你如果觉得不划算，那就自己多付首付，少贷款。

假如房子涨了，增值了，就没多少人吐槽利息高了。说到房价，总体房价肯定是涨的，但是这个周期会拉长实现。一线城市这个时间快，可能今年就涨起来了，三四线可能三五年实现上涨。很多人可能还要辩驳，但是你想想，如果房价崩盘大跌，引发的次生经济危机对我们影响更糟糕。所以现在是稳步控制房价。

【算算家里装修要花多少钱】随着房价的不断上涨，现如今，贷款买房是一种很常见的方式。这种贷款买房可以减轻我们的经济压力，省去我们很多麻烦，但是贷款会产生一定的利息。那么，现在的住房贷款是什么利息？按揭贷款买房需要注意什么？让我们一起来了解一下吧。现在的住房贷款是多少利息？如果是五年及以上期限的商业贷款，贷款利息为4.90%。

另外，如果你用公积金贷款或者商业贷款的性质买房，那么按揭贷款就视同二套房。按揭贷款买房需要注意什么？1.申请贷款前，不得提取公积金或使用公积金支付购房款，否则您的公积金贷款额度会发生相应变化。如果公积金余额为零，那么贷款额度也为零。2.贷款第一年不要提前还贷，因为根据相关贷款要求，如果提前还贷，一年后必须还。

2015以2012年7月6日调整执行的基准利率为基准。种类和年利率如下:1。短期贷款6个月(含)5.6%。2.半年至一年(含)6%。3.一至三年(含)6.15%。4.三年至五年(含)6.4%。5.五年以上，6.55%。另外，贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同贷款银行有关。国家制定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。

大致有三类:央行对商业银行的贷款利率；商业银行对客户的贷款利率；银行同业拆借利率。银行贷款利息的决定因素是:银行成本，任何经济活动都需要进行成本收益比较。银行成本有两种:借款成本，借入资金的预付利息；正常业务产生的额外费用，平均利润率。利息是利润的细分，利息必须小于利润率，平均利润率是利息的上限，借贷资金的供给与需求。