还60万房贷利息就占了57万！我也开始纠结要不要把还剩三年期限的公积金贷款还上？最近听说有房贷一族纷纷到银行主动还贷，又看到张雪峰老师网发飙说还款6年每年10万，结果本金才还了3万，57万都是利息。我也开始纠结起了要不要把还剩三年还款期的公积金贷款给还上？我翻开自己的公积金账户查了一下，2021年贷的这笔总金额25万元还款期限15年的公积金贷款，目前的年利率是3.1%，已还了12年，还剩余3年还款期55555元。

但是60万30年房贷，等额本息6055共计115万，等额本金6045，张老师说错了吗？升学规划名师张雪峰在社交平台个人主页吐槽称6年还60万房贷，利息57万引发网友热议和普遍关注。@杨品-光线摄影学院@光线摄影学院曾老师。因此，这个政策，目前可能更多的是针对农村大学生毕业生或者外省市在重庆工作的人吧？对于重庆主城区或者县城里面的大多数家庭来说，估计都已经有一套房了吧？只是，在重庆，公积金贷款买房，只限家庭的第一套房。

如果只贷款40万，那么，每个月也可以少支付近500元的利息！30年，30万，就是每年也可以节约1万元利息呢！嗯，100万的房子，首付40万，贷款60万，住房公积金贷款，真的可以节省最多30万利息！结果更加惊人啊！如果按照5.9%甚至6%的贷款利息来计算。嗯，这还是在5.65%的商业贷款利息的基础上计算出来的结果！重庆的住房公积金贷款买房，贷款60万元的话，最多可以节省超过30万的利息！

一看还了3万5的贷款，利息就2万4，本金就还了1万1，这样下去，还不知道得还多少利息，和家属商量，要不咱也提前还贷款吧，打银行电话一问，说是得预约，现在已经排到9月份了，好家伙，我这是贷款的时候排半年队，提前还款还得半年，都赶上了大家有提前还贷的吗？现在还款利率是4.6%。商贷10万，本金还有88681.68元。本金就还了11318.32元，利息24044.36元。还了整5年，累计还款35362.68元，大家知道还了多少本金吗？昨天回家一看，好家伙。前几年让大家选固定利率还是LPR浮动利率，也没管，应该是自动选的LPR浮动利率还款，后来每个月的还款金额少了点。

打开某行的手机app，查了下还款记录，我们是组合贷款，其中公积金贷了60万，商贷10万，2017年买的房，当时办贷款预约排队等了6个月，2018年1月放的贷款，从2018年2月份开始还，当时贷款基准利率是4.9%，因为之前有征信违约记录，又上浮了一点，总共商贷利率是5.1%。昨晚跟家属商量，咱要不也提前还点房贷，虽然买房的时候知道还的利息不少，但是看到这个消息，还是不淡定了，这也太不合适了。昨天看到某人说自己还房贷6年，每年10万，还了60万，结果一看，本金还了3万，利息还了57万。