去年提前还房贷的人主要是觉得理财收益太低，还不如提前还款减少利息支出今年提前还款的人则主要是因为房贷利率的调整，不少人贷款的时候利率超过6%，但是现在的贷款利率在4%左右，甚至珠海的已经调整到了3.7%。如果按这个贷款利率来计算，每个月的月供甚至可以少还近三千元，这也难怪不少人选择提前还贷了。

2023年2月1日/农历正月十一================一全国重点资讯-厦门：借款人家庭贷款已还清，首套利率由4.1%下调至3.8%二套房仍保持5.1%。除了厦门珠海外，据报道，郑州福州的首套房贷款利率也下调至3.8，2020年初，合肥房贷利率5.88，如果房贷利率降到3.8，那100万按揭贷款每月可少1259元，合计利息少了45.3万，能省一辆奔驰E，竞品质和低利率，这两年买房的人真还给赶上了。

大家的房贷利率都是多少？我现在4.25%的房贷利率，我都觉得高，更何况之前买在利率高位的6点几的购房客，心里肯定不平衡。比起现在3点几的利率，之前买的5点几6点几的房贷利率，就高很多了，每个月要多还不少利息。这也就是为何当下有很多人选择提前还房贷的主要原因。珠海等地首套房利率降到了3.7%，真是有点不敢想象，难怪那些买在利率高位5点多6点多的购房客不淡定了。

所以现在刚需买房是最合适的，房价相对来说也降了不少了，如果有公积金的话利息还可以省下大几万。如下图同样是贷款100万，30年月供，4.1利率每个月还款是4831.98元，5.8利率则是5867.53，每个月少了近1000元，如果还满30年，4.1利率总利息是73.95万，5.8利率则是111.23万，总利息少了37.28万，这可不是一笔小数目，对于普通家庭来说这可是好几年一个家庭的总收入。

今年买房光利息就可以省下几十万，这也太夸张了。2023-最新贷款LPR上海执行利率标准2月商业贷款利率:首套LPR(4.3%)35基点4.65%二套LPR(4.3%)105基点5.35月公积金贷款利率五年期以上首套3.1%二套3.575%上海打响利率上浮第一枪利率4.65珠海的3.7希望能守的久一点趁中山还是3.9%希望也能守久一点利息省几十万不是开玩笑的。