很多企业借钱时有还款能力，但后来钱越借越多后，就没有还款能力了。而且债务太重以后，即使企业当期有盈利，贷款本金也可能不一定能够得到偿还，因为盈利只扣除了当期财务费用，并不能解决企业借短用长借款用于投资利息资本化折旧计提过少还款安排不合理等影响贷款本金偿还的问题，特别是当期盈利解决不了中长期贷款对企业持续稳定经营的依赖问题。

30多年来，房地产业高速发展演绎了一个一般的规律：170年的土地出让金费用通常占了房价的30%以上2房屋的建造质量通常不能保证其寿命到达70年。如果说花家庭资产的大部分而购得房屋大与小很重要的话，房子住得长与短才是问题的关键。有一点共性：房子都是业主花真金白银买的。截止2022年，中国大陆人均住房面积已达41，而英国和日本都只有30几平方米，香港不足他们的一半。我们也有一样他们学不到：用30多年的时间解决了安得广厦千万间的千年梦想。因为房屋质量和业主心理承受能力都不如别人。

三年间的物业人会拿出整体运维方案，不会等到有问题再去维修，而是按事先计划逐个防微杜渐。日本人的物业费通常是三年一付。但英国人的购房款只占房屋投资款的20%。因此，该国70年房龄的二手房最为受奉。小区要防老，支上这几招原创周良川红伙家园2023-02-2215:43发表于湖北世上房屋平均寿命最长的是英国：141年。春天里，既要旅游，又要投资，咱们要花钱赚钱两不误。

仔细甄别固收市场，笔者看到老牌公募长盛基金的一只摊余成本法债基打开申购了，对，就是长盛稳益6个月定开债，这个打开时点掐得真好，现在是短端资产收益确定性最高的时刻，而这个产品封闭期只有6个月，对比那些要封闭至少3年的同类产品优势明显，这个产品的基金经理之一王贵君也挺牛，据晨星中国2022年度基金业绩排行榜，截至2022年底，其管理的长盛盛裕纯债A是唯一的一只在近1年近3年近5年的业绩排名中，均跻身同类前十的纯债型基金，王贵君擅长信用债运作，这对于长盛稳益增强收益很关键。笔者每天都在看媒体的报道，业内觉得2023权益市场有机会，但估计是结构性的，最好别一把梭哈，另外从资产配置的角度而言，要配置一定的固收产品，这样，如果下半年确实机会来了，也有充足的子弹补仓。旅游花出去的是钱，收获的是美好的体验，那第二件事就得是跟挣钱有关了，一年之计在于春，春天也是投资布局的好时机，所以我们可以通过投资来攒钱。

在万物蓬勃的春天，踏青，远足，应该是一件乐事，大家都可以做。孔子立即竖起大拇指，说我也是这样想呀！先说说古人的浪漫，孔子有一天跟几个弟子闲聊，问他们最想干点啥，其中有一个叫曾点的，对，就是曾子他爹，说老师呀，如果暮春三月，大家换上春天的衣服，五六位成年人带着六七个少年，去沂河里沐浴，在祭祀神仙的高台上吹吹风，玩得尽兴了，一路唱着歌走回来，这感觉是不是很棒。