银行最优质的资产就是按揭贷款，数量庞大，净息差相对较高，要比不良贷款率高企的中小制造业贷款利差高许多。部分银行将商贷首套房首付比例降至20%，对银行影响不是很明显，因为现在按揭贷款额度也不是十分宽裕，对按揭贷款数量影响不大，但是如果能够缓解开发商的资金压力，走出困境，对于银行资产质量有一定的帮助。

买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。4房产属于耐久商品房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。

尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。炒股买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。3股票市场变数较大，且劳神费力投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活工作不受影响。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

2购买房产远比黄金等奢侈品有更多比较优势与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长，为实现保值增值提供了保证。1较低的存款利率，会导致货币缩水由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值增值。

这意思是，日本央行弃守0.25%这个第一道防线后，很快就要面临守0.5%这个第二道防线。10年期日债收益率，瞬间就飙到0.4%上方，个人短评：在日本央行调整收益率曲线，从0.25%上调到0.5%后。谁都没想到的突然加息反映出黑田做决断的苦恼，永井洋一：日本银行总裁黑田东彦主导的长达近10年的大规模货币宽松政策事实上已经迎来终结。日本大规模货币宽松迎来终结，效果几何。