在民商事纠纷中，法院判决在最后经常会加上这一条内容：如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照中华人民共和国民事诉讼法规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。那么，诸位大神，千万要注意，这可不是随便写的，判决书的每个字都不是废话，首先，当事人要明白一点，被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息自判决裁定和其他法律文书指定的履行期间届满的次日起计算。

可能有朋友会有疑惑：等额本息还满30年的利息支出会更多啊？如果不要短期内结清房贷，做好长期还款准备的，那就选择等额本息30年。一般来说，短期内要将房贷结清的买房人，那就选等额本金，这样可以多还本金少还利息。了解清楚了两种还款方式的差别，那么我们选哪种呢？这就是等额本息与等额本金还款方式的主要区别：等额本息月供压力小，但是还的贷款本金少等额本金归还的贷款本金多，但是月供压力大。

如果选等额本息，每个月的月供是4831.98元如果选等额本金，那么月供是依次减少的，第一个月的月供是6194.44元，第二个月6184.95元，第三个月6175.46...接下来每个月月供降低9.44元。以100万30年利息4.1%举例说明。张老师朋友的这个案例就充分说明了等额本息和等额本金两种贷款的区别。不止总还款额高，每个月的月供也是很高的。不过总还款额那就高了，按照5%的利息算，6年还款总额高达846750，比等额本息要多还24万多。图三如果张老师的朋当时选的还款方式是30年等额本金的话，这6年下来，一共归还银行的本金则是36万。

所以还款60万，其中本金还了23万。他的朋友当时还买了车位，贷款了180万，而不是160万。图二原来是张老师的朋友搞错了。正在一众房产博主纷纷讨论这其中不和常理的地方，张老师出来道歉了。但是这种房贷也只是近期才有银行推出，张老师说已经还了6年，那么当时还没有这种贷款产品。难道是先息后本的按揭贷款？就算是利息高的等额本息，还了6年，本金也不可能只还了3万块。

但是好像有哪里不对劲。买房人苦银行贷款久矣，所以纷纷骂银行黑心，图一张老师的吐槽，可能是戳中了网民的情绪，一下子就引发了网络狂潮。前两天国内著名的考研名师，同样也是网络红人张雪峰老师，在微博上吐槽，还了6年房贷，每年10万，最后算下来其中57万是利息，这次张老师丢人丢大发了。考研名师张学峰搞出来的贷款乌龙事件引发巨大争议，仅微博阅读量高达5亿。