网红老师张雪峰吐槽房贷不合理，说自己6年还了60万贷款，平均每年还10万，结果自己一查才发现，自己还的60万里面有57万是利息，只有3万是本金，张雪峰直接就愣了，问大家合理么？我看了下自己房贷的情况，还了10年，差不多也是大头还是利息，本金只是很少一部分，难怪大家都提前还贷款，原来真的有坑啊。

张雪峰之吹牛要打草稿或者要纳税————我一般不凑热闹的，但毕竟张雪峰也是学狗排水的，我呢就逗比两句吧张说还了六年贷款每年十万，一共还了3万本金，57万利息—————————首先按照最长30年算，目前的房贷有等额本息和等额本金两种，首先等额本金还得本金比等额本息中的本金多他吐槽了就应该不是等额本金，或者说等额本息中的本金如果超过他说的，那么就不需要证明是等额本金了—————一年十万，大概就是一个月八千三还了六年，那大概是2017年及以前在苏州买的首套房，贷款算30年2016年房贷为基准的九折大概4.41大概贷了166.5万那么一个月一万中第一个月就有2000，一年就是两万五—————张雪崩，你不老实呀，这么博关注有点不地道。不管怎么说，只要房价稳得起，买房依然是我们普通老百姓最大的投资啊！只能说，此一时，彼一时啊！

现如今房贷利率最低已经在4%以下浮动，广大房贷用户迫切希望银行能够调低存量房贷利率，但是银行因为自身利益考量，不敢轻易调动，这就导致不少网友对房贷产生了不好的感觉。之所以张雪峰老师这两句话能够在2023年的今天引发如此大的讨论，主要还是因为这两年确实有不少在高利率行情下买房的网友，比如，我有一个亲戚，就在房贷利率6%的高位下在重庆买了房，现在都还没有解放，目前最大的期待就是正常接房，虽然也考虑过提前还贷，但是目前交房时间未定，不敢轻举妄动。

当然，张老师可能忘记了一个事实，银行商业贷款一般都是提前还利息，越往后面，利息就越来越少了。如果张雪峰已经还了6年房贷，意味着他买房的时间应该是在2016年左右，我查了一下，那时候的房贷利率大概在4.9%左右，不算最高，但是跟2023年当下最低的房贷利率比，确实也算高的了，究竟合不合理呢？升学规划名师张雪峰吐槽房贷利率冲上热搜：还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息，这合理么。