现在的房地产就是天大的笑话！现在房地产大家都非常清楚，当下买房人大多都背上了大额贷款。房地产的本质其实就是在剥夺老百姓剩余的价值工具，中国老百姓人均工资不到四千元，用这点收入去买每平方米一两万的房子！这就是一个天大的笑话！为了让大家买房子，银行这两年贷款利息不断调整，利息不断往下降。

每个月为了凑房贷，压力大的睡不着觉，并且休息的时候，还要做兼职挣钱，不然还不起房贷，生活质量更是直线下降。房子迟迟不交，也没什么办法。每月还着万把的房贷，房子住不上，还得租房住，真是后悔买房了。活已经不多了，但是没有工人施工，就七八个工人在那里表演性复工，交房是遥遥无期，基本上属于烂尾状态。合同上写的是2022年6月30日交房，已经延期8个月了，到现在还没有准确的交房日期。关键是买房三年了，到现在还没交房。

等交房了，还要装修，估计也得20万左右，想想真是太难了。维修基金8452元，物业费一年大概5000左右。30年算上利息要还370多万，一个月是9934.18，原来是一万多，降了两次，还将近一万。奉劝大家，千万不要贷款买房，压力实在是太大了2020年3月份，我在郑州买了一套房，房子总价248万，首付付了76万多，贷款是贷了173万，利率5.58，这还是降过两次的利率。

所以，个人看法是，买房投资总体上很难赚钱了。前两条能否持续，大家自己观察分析判断也会有数，现在看来，三个条件基本都跟以前有了较大变化，不太一样了，例如过去二十来年百分之十左右的增长率还有吗？个人看法是，贷款买房划算和赚钱不亏是有三个前提的，那就是：经济快速增长且个人家庭收入增长也快房子好出手，增值超过利息收入增长多，好出手，且持续二三十年。