按揭贷款是个坑，巨坑提前还贷预约两个月之后终于扣款完成稍微回顾下2016年9月贷款27w120期每月2981块截止2023年2月已还77期共支付22.9w，其中本金15.3w，花费利息7.6w本金余额11.7w一次性还掉，节约利息1.1w意味着利息在未来的4年时间里只有1.1w总结一下要提前还贷趁早，越早越好不然就是给银行的大佬们挣工资。

坐标郑州，7年银行房产抵押经验，2016年毕业即从事金融行业，资深分析师，运营主管经营贷的利率并不是一成不变的，大家在申请银行贷款的时候，大部分银行的利率都是根据LPR上浮或者降低多少个百分点，所有一般都是会根据央行的利率变化而变化的，不过也有的银行，是锁定利率，就比如郑州市场目前刚推出的锁定10年利率不变，不过这个仅限于到3月底，之后什么样在等通知。

加之，上周高层多部门联合出台保交楼稳民生的金融兜底措施，通过国家政策性银行低息专款支持逾期难交付的爆雷项目，并追究有关机构企业人员的责任。如今4.1%的房贷利率，已经比2016年基准利率85折还要低了，对于楼市的刚需刚改，会刺激一波成交量，央行再一次大幅降低5年期的LPR，去到4.3%，于是马上就有银行跟进4.1%的最低房贷利率了，我猜测这是今年最后一次5年期LPR的下探了。