昨日朋友咨询，在房贷利率下调的背景下，做转贷生意是否合法：第一步用资金做过桥资金，垫资替别人还清房贷第二步，重新将房子抵押给银行，以现有利率4.6计算，能将5.6将为4.6，长三角地区房价高，差1个点的利息差别极大。第三步：将新抵押钱清偿本金，收取客户过桥费和手续费，利润丰厚，我说：1资金如果不是自有资金存在非法吸收风险2资金放出去存在无法收回风险3利息收取过高存在不受法律保护风险4金融趋严存在行业监管风险。

旧的按揭贷款往往是10年甚至2030年的长期贷款，置换出来的经营贷款虽然利率低了但是都变成了短期贷款，每次贷款到期都需要偿还一次本金，到时候还得需要过桥资金。贷款中介还会根据你新贷款的金额收取服务费，我见过收百分之二的，也有便宜的百分之一，贷款审批通过就得付。过桥资金的利息往往是七天一个点甚至每天千分之一的利率，这个是按天计息的，新贷款一天下不来你就得一天不能耽误的付利息。除此之外转贷还存在财务风险。

根据刑法第一百七十五条之一，骗取贷款票据承兑金融票证罪，以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役。甚至贷款中介还会帮忙伪造资料用以申请经营贷款。如果你没有经营实体，贷款中介可以帮忙注册公司，提供一条龙的服务，当然这里面费用也不低。整个过程走下来，贷款人承担的最大的风险就是涉嫌骗贷的刑事责任。

贷款中介从中谋取高额中介服务费资金过桥费，但这也同时使顾客陷入违规转贷的风险之中。同时贷款中介承诺帮顾客借过桥资金结清房贷，再办理利息较低的经营贷来偿还过桥资金和费用。去找中介公司的人都是之前走的按揭贷款利率较高的那一部分人，他们之所以去找贷款中介也是相信贷款中介承诺的利率低放款快期限长。而找中介帮忙的人往往是手里并没有多少闲钱的人。手上有积蓄的人往往自己就能结清旧的按揭贷款。

现在很多人想通过贷款置换的方式来节约利息支出，因为目前房贷的利率和企业经营贷款的利率存在息差，也就是说你房屋按揭贷款的利率相对与现在的经营贷款利率偏高了。所以小编简单的写一下关于中介帮忙转贷的文章，希望引起大家的重视，这里面存在很难察觉到的违法风险，除此之外找中介的综合成本也很高，普通的借款人真的很难算清楚。先还掉旧的贷款，然后从银行拿到新批的贷款，这在贷款行业被称为转贷，这里面的风险一般人是很难看到的。提醒大家不要找中介公司帮你结清房贷，或者偿还其他渠道的贷款。