上海有房在还按揭的，小心了，现在有多家银行出台政策，只要你按揭还满一年，你的房子还有空间，他们就可以给你敲个二次抵押。你没听错，按揭不用还直接敲二押，利息也很低，年利率只有3.65%，100万一个月只要3000块不到，等额本息20年还款，授信十年，中间不归本，不过要求也不低，必须有企业有经营，他们才给做，你们说这些银行到底安的什么心呢。

现在的人买房都喜欢选择贷款的方式。这样做还有很多好处，首先可以减轻人们的生活压力。但是在选择之前最好知道怎么算利息。下面小编就给大家介绍一下住房贷款利息。1.按揭贷款首付:如果你是首次购房者，银行通常要求首付房价的30%；如果你属于二套房，那么它的首付比例会高一些，这个要看城市的通行标准。

2.比如六个月以内(含六个月)的贷款是4.86，六个月到一年(含一年)的贷款是5.31，一年到三年(含三年)的贷款是5.40，三年到五年(含五年)的贷款是5.76，五年以上的贷款是5.94。贷款买房利息怎么算1。一般来说，个人住房贷款也应按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行；个人商业用房贷款按中国人民银行规定的期限利率执行。2.等额本息还款，简单来说就是在相关的贷款期限内，每月等额偿还贷款本息，然后结清贷款。

Housing 按揭贷款利率在央行基准利率的基础上进行调整。目前央行的基准利率如下:1。一年以内(含一年)的贷款年利率为4.35%；2.一年至五年(含五年)的贷款年利率为4.75%；3.五年期以上贷款年利率为4.90%。4.公积金贷款利率:(1)五年以下(含五年)的贷款利率为2.75%；(2)五年期以上贷款利率为3.25%。

目前国内住房贷款首付一般为20%。你的贷款属于购房贷款。强烈建议您选择按揭贷款！住房按揭贷款是指:一手房按揭贷款是指为借款人首次购买住房(即由房地产开发商或其他符合条件的开发主体开发建设后出售给个人的房屋)并以该房屋作为抵押按月偿还而向借款人发放的贷款。这是一种比较理想的贷款，目前也是各大银行鼓励的。想知道你的还款和利息取决于你首付多少，以及你的贷款属于哪家银行或金融机构。

如果你还没有贷款，强烈建议你选择一手房按揭贷款，首付少，可以用首付做抵押申请八成贷款。也就是说，到时候可以把房子租出去，还大部分钱，目前此贷款支持30年还款！贷款利率:1。住房贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；2.有浮动利率、固定利率、混合利率等多种利率确定方式可供选择；3.目前最优惠利率为相应期限档次利率的0.70倍。