贷款等额本金和等额本息的区别等额本金的还款方式，是本金保持不变，利息逐月递减。还款初期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减，这样的还款方式，还款初期月供压力会比等额本息要大，等额本息每个月的月供虽然都是一样的，但是在具体的还款额中，每个月的本金是会随着时间的推移而增加的，因此在前面一段还贷时间，等额本息主要还是在还贷款的利息。

唉，我是每月给房东打工，房租也跟买房的月供差不多，就是少了首付款。不过确实很多人剩下的三十年给银行打工了。银行也不是强迫你贷款。越往后每月还的本金越多，利息越少怎么不说。贷款时难道你不知道你自己选的还款方式吗？现在看到很多买房人抱怨，还了几年房贷了，一半以上是利息，本金只还了一点点。关注我，让您融资路上少走弯路。深耕房产融资行业！比银行更懂你！

而且还款金额逐月递减。看利息总额，你会发现，等额本金比等额本息少。假设现在有一笔20年期的百万贷款，两种方式下，还款计划是这样的。等额本金，就是说每次还给银行的本金是一样的等额本息，意思是每月归还银行的总金额，即本金利息的金额，始终是同一个数。无论哪种方式，每个月还贷的钱，都包含了本金和利息两部分。办理房贷时，我们有两个选择，等额本息，或等额本金。

3%的消费贷，偿还5%的房贷，行不行？3%的银行收益，相当于5%的房贷利率，这个说法对吗？提前还贷，晚还款是不划算的吗？与此同时，我看到大家对房贷的其他话题也很感兴趣，比如：等额本息VS等额本金，怎么选？产生利息的原因是借了本金，随着本金逐渐被归还，每月的利息也就不断下降了。不过呢，等研究了一圈发现，我对利息的担心有些多余。刚看到这么悬殊的数字，不免心疼自己一秒钟。

等额本金和等额本息区别前几天，热搜上有一条新闻——某老师吐槽，早几年的房贷中大部分是利息，简直是在给银行打工，激起了大家的热烈讨论。友友们，你们不愿意提前还贷的，什么意见？有钱，还上，是正解。最后，房价跑不赢通货膨胀了，后面就是个消费品。借钱的贷款肯定比存钱的利率高，这个钱去理财，冒着本金没有的风险赚那点利息，不如直接省出来划算。银行赚钱也太容易了点。

其次，银行的利率下调，低的已经达到了3.4，我的是5.8，平白无故多花几十万的利息，图什么？最主要前几年主要还利息，就算后面想着全部还上，也要还巨额的本金，这是其中之一。这2500如果不是给了银行，可以够我们一家三口的柴米油盐，平白无故给了银行，太亏，房贷每个月3400，其中利息2500，本金900。房贷剩余62万，选择了部分还款46万，这已经是能拿出来的所有现金了，为什么选择提前还款，事实看完，我相信你有钱，你也会还上。