好消息：降了！央行刚刚公布！5月20日，中国人民银行授权全国银行间同行公布，贷款市场报价利率为：1年期为3.7%，5年期以上为4.45%。个人住房贷款利率最低可达首套房4.25%二套房5.05%首套房贷款利率从4.6%调为4.45%降低15个基点以100万30年等额本息还款为例，下调后，月供大约少还89元，30年少还3.25万元。

贷款的上下限由中国人民银行-2/确定。第十三条贷款利率的确定:贷款人按照中国人民银行中规定的贷款利率上下限确定每笔贷款的利率，并在借款合同中载明。贷款人和借款人应根据借款合同和中国人民银行-2/相关利息规定按期收取或交付贷款。当贷款展期期限加上原期限达到新期限档次利率时，贷款利息按新期限档次利率计收。

贷款人接受借款人申请后，应对借款人的信用等级和贷款的合法性、安全性、盈利性进行调查，核实抵押物、质押物和保证人，确定贷款风险。第三十六条借款人可将/123，456，789-0/一次性存入几个月，或在每月20日前将/123，456，789-0/全额存入就近的银行储蓄所，银行将从借款人的储蓄账户中直接扣收到期贷款本息。

银行贷款利息，一般按月复利计算。分期付款还款有两种方式，一种是等额本息，一种是等额本金。与利率的执行有关。以20万年为例。(1)贷款利率与贷款目的、贷款性质、贷款期限、贷款政策和不同贷款银行有关。国家制定基准利率，银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率的基础上上浮或下浮。现行基准利率于2012年7月6日调整执行。种类及年利率如下:①短期贷款6个月(含)5.6%；②半年至一年(含)的6%；③一至三年(含)6.15%；④三至五年(含)6.4%；⑤五年以上，6.55%。

中国人民银行活期存款基准利率为0.35%。定期存款，定期存款分为三种存款方式:1，整存整取；2.整存整取、整存整取、存取利息；3、生活和工作。中国人民银行benchmark利息，如下:1，贷款利率是指在贷款期限内利息金额与该金额的比值。利率由中国人民银行统一管理，由中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行，贷款利率直接决定了借款企业和银行之间的利润分配比例，从而影响借贷双方的经济利益。