房地产就是一个买涨不买跌的市场。前几年房贷利率最高6.37%的时候，买房子的人挤破头，排队买，现在房贷利率降到了3.8%了，反而没人买了，要知道这两个利率相差有多大啊，以贷款100万为例，按30年计算，如果按6.37%算，月供房贷是6235元，如果按照3.8%算，月供房贷是4659元，一个月就相差1576元，一年要少还18912元，30年下来少还567360元，省下来的钱都够在三四线城市买上一套房子的了，吓人不。

1，短期贷款:利率六个月以内(含六个月)4.35%，六个月至一年(含一年)4.35%；2.中长期贷款:一至五年期(含五年期)利率4.75%，五年期以上利率4.90%；3.公积金贷款:五年以下(含五年)利率2.75%，五年以上利率3.25%。以上是目前的房贷基准利率。不同贷款methods贷款的利率不同，其中公积金贷款的利率会相对较低，而贷款、贷款的使用年限越长。

2022年央行的贷款利率为一年以内(含一年)4.35%，一至五年(含五年)4.75%，五年及以上4.9%。个人住房公积金贷款，五年及以下贷款利率为2.75%，五年及以上贷款利率为3.25%。房贷一般五年以上，大部分公积金贷款额度不足以支撑目前的房贷总额，所以商业贷款利率最具代表性。然后，我们再来看商业银行的浮动水平。

【算算家里装修要花多少钱】大部分人买房不会选择一次性付款，基本都会选择-2买房因为贷款。现在买房-2利息现在多少钱贷款 -1/5年营业贷款4.90%(首套房)，还有限购政策。

法律主体性:银行贷款 利息多少要看具体银行。人民币贷款基准利率六个月以内(含六个月)贷款年利率4.35%；半年至一年(含一年)贷款年利率4.35%；一至三年(含三年)贷款年利率4.75%；三年至五年(含五年)贷款年利率4.75%；五年以上贷款年利率4.90%，银行根据实际情况进行一定幅度的调整，浮动幅度各家银行不一样。