今夜深圳的很多炒房人可能要失眠了。疫情之后，银行为了扶持中小微企业，将房抵贷利率降至4左右，堪称史上最低，比房地利率都低，我记得第一套房贷利率是4.7，毫无疑问，深圳这两个月房价的疯狂上涨，和部分扶持中小企业的资金流入到楼市有很大的关联，这次央行要求深圳各银行闪电自查这类贷款，对炒房客是一次精准的严厉打击。

20202021年，贷款利率很高，年化56是属于很正常，年化68都有很多自从2022年，房地产风向发生变化之后，对房地产的态度一改常态，利率不断下调，现在深圳出现年化利率3.1%，主流贷款利率在34之间，连高成数的贷款年化利率在46之间现在买房可以节省很多利息，融资会比以往轻松的多，而且我的判断是接下来会更加全面放松贷款审批，重新回到宽松的购房环境而且接下来限购限贷也会慢慢的放松，房地产市场会回暖，购房者的信心会重新恢复，所以当对房贷放松的时候，就是房地产升温的阶段以往限购升级就是通过控制金融杠杆，从而让市场上的钱减少，从而降低购房需求，深圳连续死气沉沉两年，就是出台了指导价，限制融资尺度来压制了市场近期有一些朋友问我置换和购房，我认为市场会慢慢回暖，不用着急的。通过红筹协议控制等间接方式在境外证券交易所成功上市的企业，最高给予300万元奖励。

计划在北交所上市，已完成上市辅导验收，并获上市申请受理的企业，最高给予200万元奖励在北交所成功上市的企业，最高给予100万元奖励。6对首次在新三板挂牌的企业最高给予60万元奖励，进入创新层后，最高给予40万元奖励。其中，已完成股份制改造，最高给予60万元奖励已完成上市辅导验收，并获上市申请受理的企业，最高给予240万元奖励成功上市后，最高给予100万元奖励。5对计划在沪深交易所上市的企业，最高给予400万元奖励。

3支持辖区企业开展知识产权质押融资，按照实际发生担保保险评估费用的70%给予资助，每家企业每年最高资助50万元。2对专精特新小巨人企业最高按实际支付利息70%的比例给予贴息扶持，每家企业每年贴息总额最高300万元，每家企业每年最高资助100万元。科技企业扶持政策若干1对在南山科技金融在线平台完成评级及备案，并获得流动资金贷款且按时还款的辖区内科技企业，在平台贷款贴息额度内，按照企业实际支付利息的70%给予补贴。