重大利好新增房贷利率加点大幅下调的情况下，存量房贷利率加点同步下调是合理诉求。特别说明:以下内容仅供参考，一切以政府公布信息为准，重磅消息:据银行内部消息，预计本月底或次月执行，针对前期房贷利率是5.88甚至更高的，一律执行最新贷款利率!前期房贷利率站岗的客户可以解套。

面对国内居高不下的房价，越来越多的家庭只能选择贷款买房。但是申请贷款意味着购房者需要支付一大笔钱利息，而贷款利率是影响房贷-1/，所以银行。_ _ Bank 房贷利率下调后，房贷用户的利率是否会下调主要看利率发生了什么变化。如果央行公布的基准利率下调，那么我们的房贷利率也会下调，因为我们与商业银行签订抵押贷款合同时，贷款利率是以央行基准利率为基准，按照一定比例上下浮动。

_ _如果利率由银行自行调整，那么我们的房贷利率不受影响。银行的贷款利率以央行基准利率为基础，按照一定比例浮动。这个浮动比例由银行根据自身情况和贷款人的个人信用和资质来确定。我们在办理房贷时，贷款利率是以基准利率为基础的，在此基础上上下浮动，所以只要央行基准利率不变，我们的房贷利率就不会变。

2022年1月房贷利率从4.654.6首次下调，从5月的4.64 . 454 . 3房贷下调至8月的4.454.3/。自2022年以来，中国LPR(贷款市场报价利率)已下降三次，从4.65%降至4.30%，累计下降35个基点。近几年来房贷的利率经历了以下的降低:1。2018年3月，国家银行将房贷的全国基准利率由4.9%下调10个基点至4.8%。

3.2019年3月，国家银行进一步下调全国居民住房基准利率/123，456，789-0/10个基点，从4.6%降至4.5%。4.2019年10月，国家银行进一步下调全国居民住房基准利率/123，456，789-0/10个基点，由4.5%降至4.4%。5.2020年3月，国家银行进一步将全国居民住房基准利率/123，456，789-0/下调10个基点，从4.4%降至4.3%。

降息房贷月供不一定会减。目前房贷有两种方式，一种是之前股票贷款选择的固定利率，另一种是房贷挂钩LPR后的浮动利率，如果利率固定，即使利率降低房贷，月供也不会改变。只有选择与LPR挂钩的浮动利率，才能减少月供，房贷利率选择与LPR挂钩后，贷款人可以与贷款银行约定一段时间的贷款利率变动，最少为一年。完成一期后，房贷利率将根据最新的LPR确定。