武汉的银行真卷！前几天跟某商业银行客户经理聊天，他说现在银行之间是真内卷，为了放贷任务不得不放水，但凡在武汉有套房子，就可以做到3.2-4.3%的利率，先息后本等额本息任选。即使利率这么低，放款任务依旧严峻，现在来个人到行里办业务都要问问，要不要贷点款，利息非常低，结果都是回一句不要利息我就贷。

想着年限少一点，很快就还完了，才发现6200一个月的房贷，才还了5个月，就吃不消了，收入变得不稳定，而且比较少，上个月的都还借贷了花呗才还上，这个月还不好说有没有钱还。房子卖置换了一套105平米的房子，贷款95万，月供6200，还款20年利息支付55万，是贷款本金的一半。去上班地武汉蔡甸区买房。在四川小城市有套80平米的房子，觉得小了，卖了40万。

于是，2023年的这个春天，楼市触底反弹，成交大涨，就不奇怪了。从2016到2023，七年之痒，动态优化。不积跬步无以至千里，政策不放无以至回暖。对于购买三套以上住房的，原则上不支持，就是不给投机炒房者重新入市留有空间。以旧换新以小换大生育多子女家庭都要给予政策支持。对于购买第二套住房的，要合理支持。首付比首套利率该降的都要降下来。今年1月，住建部长更是简单直接喊话：对于购买第一套住房的要大力支持。

此后，各地围绕这个新的指导精神，纷纷开启政策小马达，大做文章：二孩养老投靠可以再买一套，二套房首付利率降低，这是基操。随后，2022年5月，中国人民银行报告中，重点强调了这一表述：支持刚性和改善性住房需求。合理自住需求直接明确为刚性和改善性住房需求，这又向前迈了一大步。2022年4月，高层开会研究经济形势，强调，支持各地从当地实际出发完善房地产政策支持刚性和改善性住房需求。不过，到了最困难的2022年，说法开始有变化。

2016年，国家首提房住不炒，随后几年，表述都是支持合理自住需求，遏制投资投机性需求。给自己一年的时间调整！还不需要还款了！刘哥十分诧异居然批了！在武汉无需任何抵押物，仅凭公积金缴存记录，利率就能做到最低3.7%，只需要有稳定的工作收入，单位缴纳社保公积金即可武昌某事业单位的刘哥，负债60万，信用卡6张使用率70%左右，加白名单线下居然批款了三十万，最主要的是每个月无需还款！武汉的银行真的太疯狂了。