今日听到一个做房地产老板的朋友讲，如果买一间180万的房子，先从亲戚朋友那里借钱，一次性买断。等有到房产证再抵押给银行变现150万还亲戚朋友，30万自己分期还，比自己贷款供楼利息少4个点，，有钱还是一次买断好，不然银行利息太贵，大家知道是这样的麽。

Bond 质押回购交易是指回购方(卖出回购方和资金融出方)将债券质押给逆回购方(买入回售方和资金融出方)进行资金融出，同时双方约定在未来指定日期将资金返还给逆回购方。债券买断回购交易是指债券持有人(回购方)向债券购买方(逆回购方)出售债券，双方约定在未来某个日期，由出售方(回购方)以约定的价格向购买方(逆回购方)回购等量债券的交易。

比如我有债券，资金短缺。如果你有钱但没有好的投资项目或者打算贷款获取收益，贷款人当然担心拿不回钱的风险。或者收到借款人的抵押物后，不能自行处置。由于上述两种需求的存在，债券回购交易应运而生。为了满足您的要求，我向您承诺，我可以回购我的质押房产(债券)直到一年后。所以你不用担心收到抵押物你处理不了。但是你担心到期我不回购怎么办？

法律主体性:股权质押(股权质权人)又称股权质押，是指质权人以其股权为标的物设立质押。根据世界上大多数国家的担保法律制度，质押根据其标的物可分为动产质押和权利质押两种，股权质押是一种权利质押。由于股权质押的设立，债权人取得股权质押的担保物权，即股权质押，《证券公司股票质押贷款管理办法》(以下简称《办法》)规定:1 .原则上，用于质押贷款的股票应具有优异的业绩、适度的流通股本和良好的流动性。