我们小区的车位费用为150000元左右，分为产权车位和人防车位，两者的价差根据位置不同大约在15000-20000元之间。住户和车位的比例为1：0.8，我们小区的情况是纯刚需房，在2021年以前房子都已销售完毕，另外，由于小区内目前入住率不高，现阶段地下车库有大量空置车位，根据与物业的咨询结果，目前小区地下车库租赁费用每年的费用为3500元，包含物业的车辆管理费，每月35元。

开发商可以提供车位贷款，由开发商直接对接的银行，根据多数银行要求，是本小区购房的业主可以给做贷款，最低首付为总车位款的30%，最长能贷15年，利率为4.1%。如果首付50000元，贷款100000元，贷款五年，总得利息支出约为20000元，相当于6年的租金了。但我和媳妇商量了一下，虽然可以贷款，但目前的房贷的压力还是很大的，而且我们的贷款利率比较高。

如您在中国银行办理个人贷款业务，计算方法如下：方案1：您可通过中国银行门户网站“金融数据”“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询中行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。方案2：您可以通过腾讯微信客户端，在公众账号中搜索“中国银行微银行”或搜索微信号“bocebanking”，关注后并打开提供位置信息后即可使用微银行服务计算。

请您打开以下连接：尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。所在城市若有招行，可通过招行尝试申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。请您致电95555选择3个人客户服务338进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。一分六。

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。

另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性，因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积，因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。